سوق العقارات في المملكة المتحدة يستقر بعد انخفاض ديسمبر

تراجع أسعار الإسكان مع تقلبات نهاية العام وتأثيرها على السوق

شهد قطاع العقارات في المملكة المتحدة تصحيحًا معتدلًا في ديسمبر، حيث انخفضت تقييمات السكن بنسبة 0.6% شهريًا، مما يمثل تراجعًا بقيمة 1,789 جنيه إسترليني عن مستويات نوفمبر. يبلغ متوسط قيمة المسكن حاليًا 297,755 جنيه إسترليني، وهو أدنى مستوى منذ يونيو 2025 ويشير إلى أن السوق قد يكون يختبر مستويات الدعم.

عند النظر إليها من منظور سنوي، تراجعت وتيرة ارتفاع الأسعار بشكل كبير. حيث تباطأ النمو السنوي بشكل حاد إلى 0.3% فقط، مقارنة بمعدل 0.6% المسجل في الشهر السابق. يثير هذا التباطؤ تساؤلات حول الزخم في عام 2026، على الرغم من أنه لا ينبغي للمشاركين في السوق أن يغفلوا السياق الأوسع: طوال عام 2025 ككل، ظلت مستويات النشاط قوية ومقارنة بمعايير ما قبل الجائحة.

توقعات بانتعاش السوق في الأشهر القادمة

يبدو أن التراجع في ديسمبر يرجع إلى الديناميكيات الموسمية لنهاية العام وتردد المشترين الذي يُرى عادة خلال هذه الفترة. يتوقع العديد من المحللين أن تتلاشى هذه الرياح المعاكسة مع استمرار عام 2026، مما يخلق ظروفًا لاهتمام متجدد بشراء العقارات في المملكة المتحدة. هناك عدة عوامل داعمة من المتوقع أن توفر دعمًا للتقييمات في المستقبل، مما يشير إلى أن الانخفاض الأخير قد يكون توقفًا مؤقتًا وليس تحولًا جوهريًا في اتجاه السوق.

على الرغم من أن سوق الإسكان أنهى عام 2025 بشكل أكثر هدوءًا، إلا أن الأسس الأساسية تشير إلى أن هذا قد يكون قاعًا وليس علامة تحذير، مما يضع القطاع على مسار لانتعاش محتمل مع تحسن الوضوح الاقتصادي.