توسع شركة Realty Income محفظة اللوجستيات من خلال تعاون بقيمة 1.5 مليار دولار مع GIC، وتدخل بشكل استراتيجي سوق المكسيك

ser_we_are_early · 2026-01-20T21:04:20+00:00

شركة Realty Income Corporation قد تعاونت مع GIC في مشروع مشترك بقيمة 1.5 مليار دولار لتعزيز استراتيجيتها اللوجستية وتنويع مصادر التمويل. يركز المشروع على شراء مرافق لوجستية مبنية حسب الطلب في الولايات المتحدة ويشمل استثمارًا بقيمة $200 مليون في المكسيك، بهدف النمو وتحقيق عوائد مستقرة.

ser_we_are_early

2026-01-20 21:04:20

إنشاء الملخص قيد التقدم

شركة Realty Income (NYSE: O) كشفت عن شراكة رأس مال تحويلية مع GIC ستعيد تشكيل استراتيجيتها العقارية بشكل جذري. تشمل الترتيبات مشروعًا مشتركًا برأس مال بقيمة 1.5 مليار دولار مصممًا لتسريع النمو في قطاع اللوجستيات مع تنويع مصادر التمويل بعيدًا عن قنوات السوق العامة التقليدية.

إطار الشراكة التشغيلية والعمليات الأساسية

تركز الهيكلة التعاونية على شراء وتطوير مرافق لوجستية مخصصة للبناء عبر الولايات المتحدة. سيتم تأمين هذه العقارات من خلال اتفاقيات إيجار صافي ممتدة مع مستأجرين يلبون معايير الائتمان المعادلة للتصنيف الاستثماري، مما يضمن تدفقات نقدية متوقعة وطويلة الأمد. ستحتفظ Realty Income بملكية أغلبية لجميع الأصول التي يتم الحصول عليها من خلال هذه الآلية، مع الحفاظ على السيطرة الاستراتيجية على المحفظة والاستفادة من رأس مال وخبرة GIC.

بالإضافة إلى العمليات في الولايات المتحدة، تتيح الشراكة استثمار Realty Income الأول في المكسيك من خلال استحواذ على محفظة صناعية بقيمة $200 مليون. العقارات المكسيكية، الواقعة في مكسيكو سيتي وغوادالاخارا، تتضمن ترتيبات إيجار مسبقة مع شركات من فئة Fortune 100 العالمية بموجب هياكل إيجار صافي طويلة الأمد مماثلة. سيتم المضي قدمًا في تمويل البناء وشراء العقارات اللاحق تحت إشراف Realty Income، مما يمثل إنجازًا هامًا في التنويع الجغرافي.

المبررات الاستراتيجية والموقع السوقي

تستفيد الشراكة من مزايا Realty Income التنافسية — بما في ذلك الحجم، والسجل التشغيلي، وقدرات التحليل البياناتي المملوكة — لتحديد وفرص التقييم بكفاءة عالية. وفقًا لسوميت روي، الرئيس التنفيذي، تفتح التعاون فرص نمو إضافية مع تحقيق عوائد تتجاوز ما ستوفره الاستثمارات المنفردة.

يمتد دور GIC إلى ما بعد المشروع المشترك؛ حيث ستعمل كمستثمر رئيسي في صندوق Realty Income Core Plus في الولايات المتحدة، مما يعمق العلاقة أكثر.

توقعات القطاع

تدعم أساسيات السوق التركيز على اللوجستيات. يؤكد Cai Wenzheng، رئيس العقارات في الأمريكتين في GIC، على الثقة المستمرة في هياكل الإيجار الصافي لتوليد عوائد مستقرة وطويلة الأمد. يمثل قطاع اللوجستيات ذو التصنيف الائتماني العالي بشكل خاص اتجاه توسع حيث يُتوقع استمرار النمو، مما يكمل تعرض Realty Income المباشر الحالي للإيجارات الصافية.

في إغلاق يوم الجمعة، تم تداول أسهم Realty Income عند 58.17 دولار، محققة زيادة بنسبة 0.55%.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.