يناير يجلب تغيرًا مقلقًا في معنويات مقاولين المنازل في الولايات المتحدة مع تدهور ظروف السوق

واجه قطاع بناء المنازل في الولايات المتحدة عوائق غير متوقعة في يناير، حيث كشفت مؤشرات الثقة عن انعكاس ملحوظ في معنويات المُنَشِّئين. تراجع مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo إلى 37 من 39 في الشهر السابق، مخيبًا توقعات الاقتصاديين التي كانت تتنبأ بارتفاعه إلى 40.

ضغوط القدرة على التحمل تؤثر على الأسواق المتوسطة والمنخفضة

حدد رئيس مجلس إدارة NAHB بوادي هيوز التحدي الأساسي الذي يواجه الصناعة: “بينما يظل القطاع العلوي من سوق الإسكان ثابتًا، فإن ظروف القدرة على التحمل تؤثر على القطاعات الأدنى والمتوسطة.” وأبرز الرئيس الضغوط المزدوجة التي يواجهها المشترون المحتملون — ارتفاع تقييمات المنازل مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري. “المشترون قلقون من ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري، مع أن الدفعات المقدمة تشكل تحديًا خاصًا نظرًا لارتفاع نسب السعر إلى الدخل،” أوضح هيوز.

مؤشرات المبيعات المستقبلية تشير إلى تدهور عميق

أصبح التدهور أكثر وضوحًا عند فحص المؤشرات المستقبلية. انخفض المؤشر الفرعي الذي يتابع المبيعات المستقبلية بشكل حاد إلى 49 في يناير من 52 في ديسمبر، متجاوزًا لأول مرة منذ سبتمبر الحد المحايد البالغ 50. هذا التراجع يحمل تبعات مهمة للأشهر القادمة.

نسب الاقتصادي الرئيسي لـ NAHB روبرت دييتز التدهور إلى التحديات الهيكلية المستمرة: “يواصل المُنَشِّئون مواجهة عدة قضايا تشمل نقص العمالة والأراضي بالإضافة إلى ارتفاع التكاليف التنظيمية ومواد البناء.”

حركة المرور والمبيعات الحالية تظهر تراجعًا إضافيًا

تكملة للضعف العام، انخفضت مؤشرات حركة المشترين إلى 23 في يناير مقارنة بـ 26 في الشهر السابق. كما ضعُف مؤشر ظروف المبيعات الحالية بشكل معتدل، ليصل إلى 41 مقابل 42 في ديسمبر. بشكل جماعي، تشير هذه القراءات إلى تزايد الحذر بين المُنَشِّئين والمستهلكين الذين يتنقلون في سوق إسكان مقيد.

يُعد تقرير يناير بمثابة انحراف عن الأداء الأقوى في ديسمبر، عندما وصل المؤشر إلى أفضل أداء له منذ أبريل من العام السابق.