أكثر المجتمعات الأمريكية تكلفة معقولة وآمنة: 15 مكانًا مناسبًا للميزانية للعيش

إذا كنت تبحث عن أماكن للعيش في الولايات المتحدة حيث تلتقي القدرة على التحمل بالأمان، فإن خياراتك أكثر وفرة مما قد تظن. في حين أن ارتفاع تكاليف السكن ونفقات المعيشة يواصل تحدي العديد من الأمريكيين، إلا أن العديد من المجتمعات عبر البلاد نجحت في الحفاظ على معدلات جريمة منخفضة وتكاليف سكن معقولة. حدد تحليلنا الشامل لأسواق الإسكان وإحصاءات الجريمة 15 مجتمعًا تمثل أفضل توازن بين هذين العاملين الحاسمين.

ظهرت نتيجة لافتة من هذا البحث: أوهايو تهيمن بشكل كبير على تصنيف أرخص الأماكن للعيش مع سبعة مجتمعات ضمن أفضل 15. هذا التركيز يشير إلى أن الغرب الأوسط، وخصوصًا أوهايو، أصبح وجهة جذابة لمن يبحثون عن بيئة ميسورة وآمنة في ذات الوقت.

لماذا تهيمن أوهايو على أرخص أماكن للعيش في أمريكا

سبعة من أكثر 15 مجتمعًا ميسورًا وآمنًا تقع في أوهايو، مما يجعلها الرائدة في تقديم خيارات معيشة مناسبة للميزانية دون التضحية بالأمان. يعكس هذا النمط اتجاهات اقتصادية أوسع في الغرب الأوسط، حيث ظلت أسواق الإسكان أكثر وصولًا مقارنة بالمناطق الساحلية.

وجود هذه المجتمعات في أوهايو في قمة القائمة يوضح أن الأماكن الرخيصة للعيش في الولايات المتحدة لا تزال ممكنة، خاصة في المدن الثانوية ذات البنية التحتية المجتمعية القوية. مزيج من قيم المنازل المعتدلة ومعدلات الجريمة المنخفضة يخلق بيئة مثالية للعائلات والمتقاعدين والأفراد الباحثين عن استقرار مالي.

أفضل 5 مجتمعات مناسبة للميزانية

نيو فيلادلفيا، أوهايو - تحديد المعيار

تحتل نيو فيلادلفيا المركز الأول كأكثر مكان ميسور وآمن للعيش. مع عدد سكان يبلغ 17,563، تقدم هذه المدينة الصغيرة منزلًا عائليًا بقيمة متوسطة تبلغ 186,258 دولارًا ودفعة رهن شهريّة منخفضة بشكل ملحوظ تبلغ فقط 1,101 دولار. تصل تكلفة المعيشة السنوية إلى حوالي 35,549 دولارًا، وهي الأدنى بين جميع المجتمعات الـ15 التي تم تحليلها.

درجة جودة الحياة تصل إلى 76، بينما تظل معدلات الجريمة العنيفة منخفضة جدًا عند 0.69 لكل 1,000 ساكن. تليها جرائم الممتلكات عند 1.50 لكل 1,000، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات أمانًا في القائمة. هذه المقاييس تبرر لماذا تمثل نيو فيلادلفيا المعيار الذهبي للمشترين الباحثين عن ميزانية محدودة.

نيو أولم، مينيسوتا - البديل الشمالي

تقدم نيو أولم، التي يبلغ عدد سكانها 14,066، منظورًا إقليميًا مختلفًا، وتبرز كأفضل مدينة غير أوهايو في تصنيف الأماكن الرخيصة للعيش. تتميز هذه المدينة في مينيسوتا بقيمة منزل متوسطة تبلغ 222,693 دولارًا ودفعة رهن شهرية قدرها 1,316 دولارًا. تصل نفقات المعيشة السنوية إلى 36,361 دولارًا.

على الرغم من ارتفاع تكاليف الإسكان قليلاً، إلا أن نيو أولم تعوض ذلك بمقاييس أمان استثنائية. معدل الجريمة العنيفة هو فقط 0.29 لكل 1,000 ساكن، وهو من أدنى المعدلات المسجلة، على الرغم من أن جرائم الممتلكات أعلى عند 5.07 لكل 1,000. تحافظ على درجة معيشة قوية تبلغ 82، مما يعكس جودة المدارس والخدمات.

بارما هايتس، أوهايو - القدرة على التحمل في الضواحي

تحتفظ بارما هايتس، التي يبلغ عدد سكانها 20,616، بمعيار المعيشة الميسور الذي يميز مجتمعات أوهايو. تتراوح قيمة المنزل المتوسط عند 196,742 دولارًا مع التزامات رهن شهريّة قدرها 1,163 دولارًا. تصل التكاليف السنوية للمعيشة إلى 36,575 دولارًا، مما يضعها ضمن فئة الأكثر توفيرًا للميزانية.

يحصل المدينة على 71 في مقياس قابلية السكن، مع الحفاظ على معدلات جريمة عنف عند 0.39 لكل 1,000 ومعدلات جرائم ممتلكات عند 2.76 لكل 1,000، مما يبرز استقرار الضواحي الذي تبحث عنه العديد من العائلات.

سان إليزاريو، تكساس - الخيار الأكثر اقتصادية

يقدم سان إليزاريو أدنى تكاليف سكن بين جميع المجتمعات الـ15. هذه المدينة في تكساس التي يبلغ عدد سكانها 10,123 تقدم منازل عائلية بمتوسط سعر يبلغ 167,333 دولارًا، مع دفعات رهن شهرية قدرها 989 دولارًا — وهي الأرخص على الإطلاق في القائمة. تصل نفقات المعيشة السنوية إلى 36,738 دولارًا.

ومن الجدير بالذكر أن سان إليزاريو يتميز أيضًا بأدنى معدل جريمة عنف عند 0.10 لكل 1,000 ساكن، على الرغم من أنه يحتل مرتبة أدنى في مقياس جودة المعيشة عند 62. للأشخاص الذين ي prioritise القدرة على التحمل البحتة، فإن هذا المجتمع يبرز كخيار استثنائي.

يوركتاون، إنديانا - التوازن الأوسط

يُختتم ترتيب أفضل 5 مع يوركتاون، التي يبلغ عدد سكانها 11,617. قيمة المنزل المتوسطة تبلغ 218,330 دولارًا وتتطلب دفعات رهن شهرية قدرها 1,290 دولارًا، مع تكاليف معيشة سنوية تبلغ 37,332 دولارًا. درجة قابلية السكن 69، وتعكس مجتمعًا من الطبقة العاملة بجاذبية عملية.

تُظهر إحصاءات الجريمة معدل عنف يبلغ 0.42 لكل 1,000 ومعدل جرائم ممتلكات 5.10 لكل 1,000، مع الحفاظ على معايير الأمان التي تحدد أرخص الأماكن للعيش في الولايات المتحدة.

الخيارات المتوسطة: المدن 6-10

يستمر التصنيف التالي من المجتمعات الميسورة في تمثيل قوي لأوهايو، مع بيريا وماونت فيرنون اللتين تتصدران المرتبتين 6 و7 على التوالي. تحتوي بيريا، التي يسكنها 18,330، على منازل بمتوسط سعر 220,573 دولارًا وتكاليف سنوية قدرها 37,768 دولارًا. أما ماونت فيرنون، التي يبلغ عدد سكانها 16,802، فتظهر قيمة منزلية تبلغ 225,575 دولارًا ونفقات سنوية قدرها 37,928 دولارًا.

بعيدًا عن أوهايو، تقدم كولومبوس، إنديانا (السكان 51,104) خيارًا حضريًا أكبر قليلاً في المرتبة 8، مع قيمة منزلية تبلغ 261,995 دولارًا وتكاليف معيشة سنوية قدرها 40,402 دولارًا. تحافظ المدينة على مقاييس أمان ممتازة مع معدل جريمة عنف يبلغ 0.19 لكل 1,000 ساكن، وهو ثاني أدنى معدل في القائمة بأكملها.

لكنتر، بنسلفانيا وترينتون، ميشيغان يكملان المركز العاشر. يستمتع سكان كل من كليهما بقيم منازل متوسطة تبلغ 229,211 دولارًا وتكاليف سنوية تبلغ 40,446 دولارًا. وتتميز ترينتون، ميشيغان، بأعلى درجة قابلية للسكن بين العشرة الأوائل عند 86، مع منازل بمتوسط سعر 231,232 دولارًا ونفقات سنوية قدرها 41,641 دولارًا.

إكمال القائمة: المراتب 11-15

تمثل الخمس مدن الأخيرة مجتمعات تتراوح نفقات المعيشة السنوية فيها بين 42,726 و45,323 دولارًا، ولا تزال أقل بكثير من المتوسط الوطني مع الحفاظ على معايير أمان جيدة.

هاميلتون، أوهايو (المرتبة 11) يدعم 63,124 ساكنًا بقيم منازل تبلغ 279,890 دولارًا وتكاليف سنوية قدرها 42,726 دولارًا. أورونو، مين تقدم منظور الشمال الشرقي مع 10,699 ساكنًا، وقيم منازل تبلغ 295,752 دولارًا، ونفقات سنوية تبلغ 44,036 دولارًا.

برونزويك، أوهايو، نورث ريدجفيل، أوهايو، وإدواردزفيل، إلينوي تكمل التصنيف. برونزويك يخدم 35,284 ساكنًا بقيم منازل تبلغ 300,042 دولارًا. نورث ريدجفيل، التي يسكنها 36,043، تتميز بقيم منازل تبلغ 313,398 دولارًا. وأخيرًا، إدواردزفيل، إلينوي، يختتم القائمة مع 26,543 ساكنًا، وقيم منازل تبلغ 302,677 دولارًا، وأعلى درجة قابلية للسكن بين جميع المجتمعات الـ15 عند 90.

ما الذي يجعل هذه الأماكن حقًا ميسورة

تعود القدرة على التحمل التي تحافظ عليها هذه المجتمعات إلى عدة عوامل مترابطة. تعكس قيم الممتلكات المنخفضة الظروف الاقتصادية الإقليمية وأنماط الطلب، خاصة في أسواق الغرب الأوسط والأسواق الثانوية. مع معدلات ضرائب عقارية ونفقات معيشة معتدلة، تخلق هذه المناطق بيئات تظل فيها ملكية المنزل واقعية حقًا.

الأمان يعزز جاذبية القدرة على التحمل — فالمجتمعات ذات معدلات الجريمة المنخفضة عادةً تتطلب نفقات أمن أقل وتحمل أقساط تأمين أقل، مما يقلل من التكلفة الحقيقية للمعيشة. تمثل المجتمعات الـ15 التي تم تحديدها أماكن تتوافق فيها هذان العاملان بشكل إيجابي، مما يخلق فرصًا حقيقية لمن يبحثون عن أماكن ميسورة دون التضحية بأمان المجتمع.

منهجية البحث

استند هذا التحليل إلى مصادر موثوقة متعددة لتحديد البيانات الأكثر دقة فيما يخص السلامة والقدرة على التحمل. قدمت إحصاءات الجريمة الفصلية لمكتب التحقيقات الفيدرالي معلومات عن معدلات الجريمة العنيفة والممتلكات عبر 150 مدينة يزيد عدد سكانها عن 10,000. من بين هذه المجتمعات الـ150، تأهلت 110 منها كأكثرها أمانًا استنادًا إلى مقاييس الجريمة.

كما تم الاعتماد على بيانات من مسح المجتمع الأمريكي التابع لمكتب الإحصاء السكاني، ومؤشر قيمة المنازل من Zillow (يناير 2025)، وBestPlaces من Sperling، ومسح نفقات المستهلك من مكتب إحصاءات العمل، ونظام البيانات الاقتصادية للاحتياطي الفيدرالي، وAreaVibes لضمان تقييم شامل عبر أبعاد متعددة تشمل تكاليف الإسكان، ونفقات المعيشة، ومؤشرات جودة الحياة.

اكتملت جمع البيانات وتحليلها في 24 فبراير 2025، مما يوفر لمحة شاملة عن الأسواق في ذلك الوقت. وبينما تتغير تكاليف الإسكان والمعيشة، فإن الخصائص الأساسية لهذه المجتمعات — أسواق الإسكان الميسورة وسجلات الأمان القوية — تضعها كخيارات جذابة لمن يبحثون عن بيئات اقتصادية وآمنة في الولايات المتحدة.