إيجاد أرخص مكان لشراء الأراضي في الولايات المتحدة: دليلك الكامل للاستثمار

إذا كانت ملكية الأراضي على رادارك لكن الأسعار أبعدتك، فالخبر السار هو أن هناك العديد من الفرص في الولايات المتحدة حيث يمكنك شراء فدادين بأقل من 10,000 دولار لكل فدان. سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو مشتريًا لأول مرة تبحث عن أرخص مكان لشراء الأراضي في الولايات المتحدة، فإن فهم ديناميكيات السوق الإقليمية هو المفتاح لاتخاذ قرار شراء ذكي.

يقدم الاستثمار في الأراضي مزايا واضحة مقارنة بمشاريع العقارات الأخرى. على عكس شراء المنازل التقليدي، يتطلب شراء الأراضي الحد الأدنى من الصيانة المستمرة، ويوفر إمكانيات كبيرة لزيادة القيمة، ويمكن أن يكون وسيلة فعالة للتحوط ضد التضخم. كما يذكر خبراء التخطيط المالي، فإن جمال الأراضي غير المطورة هو أنه “لا يمكنهم صنع المزيد منها”—مما يجعلها واحدة من القليل من الاستثمارات المحدودة حقًا المتاحة. عادةً ما تظل الأسعار معزولة عن تقلبات سوق الأسهم، وعند إدارتها بشكل استراتيجي، يمكن للأراضي أن تولد دخلًا سلبيًا حقيقيًا مع تزايد قيمتها مع مرور الوقت.

لماذا تختار الأراضي على العقارات التقليدية؟

تمتد الحجة لصالح الأراضي غير المطورة إلى ما هو أبعد من الاقتصاد البسيط. يقدر العديد من المستثمرين مرونة الفدادين الخام—سواء كانت ملاذًا للصيد، أو عقارًا لقضاء العطلات العائلية، أو فرصة للتطوير. التنوع الجغرافي للخيارات المعقولة السعر يعني أنه يمكنك العثور على أراضٍ تتوافق مع أهداف استثمارك وتفضيلات نمط حياتك. ولا سيما ولايات الغرب الأوسط والجنوب، تقدم عروض قيمة استثنائية، مع ولايات مثل أركنساس التي توفر ممتلكات جبلية ذات مناظر خلابة، وميزيسيبي التي تقدم قطع غابات، ونيو مكسيكو التي تقدم مناظر صحراوية مميزة.

أعلى 10 ولايات بأرخص أسعار لكل فدان

استنادًا إلى بيانات السوق من landsearch.com حتى منتصف 2023، إليك المناطق التي ستجد فيها أدنى أسعار لكل فدان على الأراضي غير المطورة عبر البلاد:

ألاسكا - تبدأ بأقل من 11,000 دولار لكل فدان

متوسط السعر لكل فدان: 10,857 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 371,825 دولار

تقدم ألاسكا فرصًا مثل 2 فدان من الأراضي السكنية في دلتا جانكشن مقابل 9,000 دولار فقط. على الرغم من أن ألاسكا تتصدر القائمة كواحدة من الخيارات الأغلى، إلا أن مساحتها الشاسعة لا تزال توفر خيارات بأسعار معقولة لأولئك الباحثين عن ممتلكات نائية وواسعة مع إمكانية التطوير.

ميزيسيبي - فدادين مغطاة بالأشجار تبدأ حوالي 10,000 دولار

متوسط السعر لكل فدان: 9,976 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 217,886 دولار

توازن ميزيسيبي بشكل ممتاز بين السعر المعقول والمرافق. يمكنك تأمين قطعة صغيرة من الأراضي المغطاة بالأشجار بمساحة 0.31 فدان في هيلزدايل مقابل 1,500 دولار فقط. غالبًا ما تتميز العقارات في هذه المنطقة بقربها من البحيرات المثالية للصيد، وبيئة ريفية هادئة بالقرب من الطرق السريعة، ومرافق مجتمعية تشمل ملاعب الجولف ومرافق ترفيهية.

غرب فرجينيا - عقارات للجولف والجبال بأقل من 10,000 دولار

متوسط السعر لكل فدان: 9,806 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 215,040 دولار

تقدم غرب فرجينيا صفقات رائعة، خاصة للعقارات المتخصصة. تعرض إحدى القوائم في دانيلز مدى affordability—0.26 فدان من الأراضي على جانب ملعب جولف مقابل 100 دولار فقط. توفر هذه العقارات إطلالات خلابة ووصولًا إلى المنتجعات، مما يجعلها جذابة لمن يبحث عن عقارات نمط حياة بأسعار استثمارية.

كولورادو - إطلالات على الجبال بأسعار معقولة لكل فدان

متوسط السعر لكل فدان: 8,696 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 445,367 دولار

لا تزال منطقة الجبهة الجبلية في كولورادو تنافسية على الرغم من جاذبيتها الخلابة. تبدأ قطع الأراضي السكنية في كولورادو سيتي من حوالي 2,500 دولار مقابل 0.1 فدان، وغالبًا ما تتميز بإطلالات درامية على قمم مثل جبل جرين هورن. يعكس سعر الفدان تزايد الطلب على العقارات ذات الارتفاعات العالية في كولورادو.

مونتانا - سماء واسعة وأسعار صغيرة

متوسط السعر لكل فدان: 7,826 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 736,131 دولار

تقدم مونتانا قيمة استثنائية لكل فدان، مع قطع سكنية في غليندايف بسعر 5,000 دولار أو أقل. قد تعرض قائمة نموذجية 0.09 فدان (3,723 قدم مربع) مع مياه المدينة، والصرف الصحي، والبنية التحتية للخدمات، مما يلغي تكاليف تطوير كبيرة للمستقبلين.

أوكلاهوما - تعديلات سريعة في السوق تخلق صفقات

متوسط السعر لكل فدان: 7,779 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 258,203 دولار

يمكن أن تقدم عقارات أوكلاهوما قيمة كبيرة، خاصة عندما تلاحظ قوائم بأسعار تم تعديلها مؤخرًا. يمكن العثور على أراضٍ سكنية في إنديانولا مقابل 2,000 دولار لمساحة 0.17 فدان. يكتشف المستثمرون الأذكياء الذين يراقبون اتجاهات الأسعار في هذه الولاية فرصًا حيث انخفضت الأسعار بشكل كبير عن القوائم الأولية.

كانساس - أراضي السهول العظيمة بأسعار مناسبة

متوسط السعر لكل فدان: 7,330 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 377,391 دولار

توفر كانساس بعضًا من أفضل أسعار الفدادين في البلاد. تبدأ قطع الأراضي السكنية في مدن مثل أوزاويك من 3,200 دولار، مما يجعلها في متناول اليد لمن لديهم ميزانيات محدودة. تضاريس الولاية المسطحة وتراثها الزراعي يعني أن الأراضي غالبًا ما تجذب المستثمرين والأشخاص الباحثين عن نمط حياة ريفي.

داكوتا الشمالية - قطع جاهزة للبناء مع البنية التحتية مشمولة

متوسط السعر لكل فدان: 6,503 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 147,680 دولار

تحتل داكوتا الشمالية مرتبة بين أرخص الأماكن لشراء الأراضي في الولايات المتحدة، مع بعض أدنى الأسعار الإجمالية. تظهر العقارات في روللا قيمة هذا—0.21 فدان من الأراضي الجاهزة للبناء مقابل 12,000 دولار، مع تركيب المياه والصرف الصحي والكهرباء بالفعل. تقلل هذه البنية التحتية المسبقة من تكاليف البناء بشكل كبير للمطورين المستقبليين.

وايومنغ - فرص للتطوير التجاري

متوسط السعر لكل فدان: 5,597 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 640,140 دولار

تقدم وايومنغ بعض أدنى أسعار الفدادين على المستوى الوطني. للمستثمرين المهتمين بالمشاريع العقارية التجارية، تعرض جيليت 0.11 فدان من الأراضي التجارية القابلة للتطوير مقابل 11,000 دولار. يدمج بيئة الولاية الصديقة للأعمال مع انخفاض تكاليف الأراضي لجذب المستثمرين التجاريين.

نيو مكسيكو - عقارات صحراوية بأسعار منخفضة جدًا

متوسط السعر لكل فدان: 5,352 دولار
متوسط تكلفة العقار الإجمالية: 194,533 دولار

تتميز نيو مكسيكو بأنها تقدم أرخص مكان لشراء الأراضي في الولايات المتحدة حسب سعر الفدان. يعرض بيليين أسعارًا عالية—0.5 فدان من الأراضي غير المطورة مقابل 750 دولار فقط. يلفت الطابع الصحراوي المميز لنيو مكسيكو انتباه المشترين المحددين، ويعكس السعر سوقها المتخصص ووفرة الأراضي المتاحة.

اتخاذ قرار استثمار الأراضي الخاص بك

تكشف البيانات عن أنماط واضحة: فالأراضي في الغرب الأوسط والجنوب تقدم دائمًا قيمة أفضل مقارنة بالمناطق الساحلية. يعتمد اختيارك الأمثل على ثلاثة عوامل: جدول زمني للاستثمار، تفضيلاتك الجغرافية، ونواياك للتطوير. سواء كنت تشتري للمضاربة، أو للاستخدام الشخصي، أو لبناء الثروة على المدى الطويل، تمثل هذه العشرة ولايات أفضل الفرص الحالية لشراء فدادين بأسعار معقولة.

أرخص مكان لشراء الأراضي في الولايات المتحدة يختلف حسب الاحتياجات الشخصية، لكن عبر هذه الولايات، ستجد فرصًا حقيقية لتصبح مالك أرض بدون استثمارات من ستة أرقام. عند تقييم الخيارات، تذكر أن قيمة الأراضي عادةً ما تزداد مع مرور الوقت مع الحد الأدنى من الإدارة النشطة—مزيج قوي لبناء الثروة بشكل مستمر.