استثمار أغايف المؤسس في الإسكان بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني في نوتينغ هيل يُعبر عن الثقة وسط تراجع سوق لندن

في أوائل فبراير 2026، حصل ستاني كوليشوف، المهندس الرئيسي وراء منصة التمويل اللامركزي إيف، على عقار فيكتوري مكون من خمسة طوابق في حي نوتينغ هيل بلندن مقابل 22 مليون جنيه إسترليني، وهو صفقة أُبرمت في نوفمبر 2025. جاءت قيمة الشراء أقل بحوالي مليوني جنيه إسترليني من السعر المطلوب الأولي، مما يبرز مهارة كوليشوف في التفاوض في ظل الظروف السوقية الحالية. ووفقًا لـ BlockBeats، فإن العقار يوفر إطلالات بانورامية على حي نوتينغ هيل، مما يجعله واحدًا من أكثر العناوين الفاخرة طلبًا في العاصمة.

تأمين عقارات نوتينغ هيل الفاخرة بأسعار مخفضة

سوق العقارات في نوتينغ هيل، الذي يُعتبر عادةً مؤشرًا على قطاع الرفاهية الفائقة في لندن، لطالما جذب المستثمرين التنفيذيين والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن عقارات فريدة من نوعها من فترات زمنية مميزة. يُعد شراء كوليشوف مثالًا على التحول في ديناميكيات الصفقات ضمن هذا القطاع. على الرغم من التحديات الأوسع في السوق، تمكن المؤسس من التفاوض على خصم كبير على السعر النهائي، مما يشير إلى رغبة قوية من المستثمرين في الأصول المميزة حتى مع استمرار التحديات في قطاعات أخرى. أُبرمت الصفقة مع الحد الأدنى من التصريحات العامة من قبل كوليشوف، مما حافظ على الخصوصية المعتادة للأفراد ذوي الثروات العالية في المعاملات العقارية الكبرى.

سوق العقارات الفاخرة في لندن يواجه تحديات هيكلية

لقد أعادت قرارات الحكومة البريطانية اليسارية بزيادة ضريبة الدمغة وإلغاء المزايا الضريبية للمقيمين الأجانب ذوي الثروات الفائقة تشكيل مشهد العقارات الفاخرة في لندن بشكل جذري. خلقت هذه السياسات ضغطًا كبيرًا على سوق العقارات الفاخرة، مع توقعات تشير إلى أن حجم المعاملات للعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني قد ينخفض بنحو 40% على أساس سنوي حتى ديسمبر 2025. لقد أدى الجمع بين تغييرات السياسات الضريبية وانخفاض مشاركة المستثمرين الأجانب إلى بيئة صعبة للبائعين وسوق للمشترين المؤهلين.

لماذا تبرز هذه الصفقة في سوق ضعيف

في ظل هذه الظروف، تمثل عملية شراء كوليشوف لعقار نوتينغ هيل صفقة بارزة. بدلاً من أن تشير إلى ضعف السوق، توحي الصفقة بأن بعض المستثمرين ذوي الموارد المالية الكبيرة لا زالوا يكتشفون فرصًا في سوق العقارات الفاخرة المنخفضة في لندن. إن الشراء بسعر مخفض يقدم سردًا معاكسًا للمشاعر السلبية السائدة حول العقارات الرفيعة في العاصمة. وبالنسبة لقطاع العقارات في نوتينغ هيل تحديدًا، قد تدعم مثل هذه الاستثمارات الاستراتيجية من قبل شخصيات بارزة في النهاية استقرار السوق، خاصة إذا تبعها مستثمرون آخرون ذوو قناعات مماثلة في الأشهر القادمة.