Según Realtor.com, las casas nuevas son las más pequeñas que han sido en 20 años, con un promedio de solo 2,404 pies cuadrados
ContenidosLa asequibilidad cae a medida que las tasas hipotecarias se triplicanLos tamaños de las viviendas se reducen a medida que los precios continúan aumentandoAhora se requieren pagos iniciales más grandesEsta es una disminución del 12% o pérdida de metros cuadrados de 320 en la última década, a pesar del aumento de costos y una disminución en la asequibilidad que podría hacer que la propiedad de una vivienda sea menos atractiva para los compradores.
Algunos compradores están pagando más por menos. El precio medio de una nueva vivienda aumentó en $112,000 durante la última década hasta $403,800. Como resultado, el costo por pie cuadrado ha aumentado un 57% hasta $168. Los compradores de viviendas están pagando más, y los prestamistas están imponiendo condiciones más exigentes.
La asequibilidad cae a medida que las tasas hipotecarias se triplican
El poder adquisitivo de todos ha disminuido drásticamente. En agosto, la tasa de asequibilidad de la vivienda para los hogares de ingresos medianos fue del 28%, por debajo del 30% antes de este año. A pesar de que los ingresos medianos han aumentado un 15.7% desde 2019, la asequibilidad ha disminuido en casi $30,000 en el mismo período.
Una de las principales razones es que las tasas hipotecarias están aumentando. En enero de 2021, el promedio nacional para una hipoteca a tasa fija a 30 años era del 2.65%. Esa misma tasa ahora es del 6.75%. Este aumento eleva el pago mensual de un préstamo de $320,000 a aproximadamente $600. En un año, eso son $7,200 más. Las tasas de interés más altas han reducido el poder adquisitivo, incluso si los ingresos han aumentado.
Los tamaños de las viviendas se reducen a medida que los precios continúan aumentando
Las casas nuevas están siendo más pequeñas porque los compradores no pueden permitirse casas más grandes. Este no es un cambio en el deseo del consumidor. Es una necesidad financiera. Las tasas más altas están reduciendo el poder adquisitivo real de las personas, dice Danielle Hale, economista jefe de realtor.com.
Muchos compradores están degradando sus viviendas, mudándose más lejos de las ciudades o retrasando compras. La casa nueva promedio tiene menos espacio hoy que hace una década, pero cuesta mucho más por pie cuadrado. Este cambio es el resultado de la presión general en el mercado de la vivienda.
Se Requieren Pagos Iniciales Más Grandes Ahora
En 2019, el costo medio de una vivienda era de $320,000. Hoy, es menos del 28% de su objetivo. El precio medio de listado actualmente es de $439,450, con más de $120,000 requeridos como pago inicial.
Según el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, esto ha causado que la compra de viviendas alcance su tasa más baja desde mediados de la década de 1990. Ciudades como Milwaukee, Baltimore, Houston, Nueva York y Kansas City han experimentado fuertes caídas en la asequibilidad. Sin embargo, el hogar promedio ahora puede permitirse gastar hasta un 10.5% menos que hace unos años.
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Nuevo US alcanzó un tamaño de veinte años a medida que los precios se disparan por metro cuadrado
Según Realtor.com, las casas nuevas son las más pequeñas que han sido en 20 años, con un promedio de solo 2,404 pies cuadrados
ContenidosLa asequibilidad cae a medida que las tasas hipotecarias se triplicanLos tamaños de las viviendas se reducen a medida que los precios continúan aumentandoAhora se requieren pagos iniciales más grandesEsta es una disminución del 12% o pérdida de metros cuadrados de 320 en la última década, a pesar del aumento de costos y una disminución en la asequibilidad que podría hacer que la propiedad de una vivienda sea menos atractiva para los compradores.
Algunos compradores están pagando más por menos. El precio medio de una nueva vivienda aumentó en $112,000 durante la última década hasta $403,800. Como resultado, el costo por pie cuadrado ha aumentado un 57% hasta $168. Los compradores de viviendas están pagando más, y los prestamistas están imponiendo condiciones más exigentes.
La asequibilidad cae a medida que las tasas hipotecarias se triplican
El poder adquisitivo de todos ha disminuido drásticamente. En agosto, la tasa de asequibilidad de la vivienda para los hogares de ingresos medianos fue del 28%, por debajo del 30% antes de este año. A pesar de que los ingresos medianos han aumentado un 15.7% desde 2019, la asequibilidad ha disminuido en casi $30,000 en el mismo período.
Una de las principales razones es que las tasas hipotecarias están aumentando. En enero de 2021, el promedio nacional para una hipoteca a tasa fija a 30 años era del 2.65%. Esa misma tasa ahora es del 6.75%. Este aumento eleva el pago mensual de un préstamo de $320,000 a aproximadamente $600. En un año, eso son $7,200 más. Las tasas de interés más altas han reducido el poder adquisitivo, incluso si los ingresos han aumentado.
Los tamaños de las viviendas se reducen a medida que los precios continúan aumentando
Las casas nuevas están siendo más pequeñas porque los compradores no pueden permitirse casas más grandes. Este no es un cambio en el deseo del consumidor. Es una necesidad financiera. Las tasas más altas están reduciendo el poder adquisitivo real de las personas, dice Danielle Hale, economista jefe de realtor.com.
Muchos compradores están degradando sus viviendas, mudándose más lejos de las ciudades o retrasando compras. La casa nueva promedio tiene menos espacio hoy que hace una década, pero cuesta mucho más por pie cuadrado. Este cambio es el resultado de la presión general en el mercado de la vivienda.
Se Requieren Pagos Iniciales Más Grandes Ahora
En 2019, el costo medio de una vivienda era de $320,000. Hoy, es menos del 28% de su objetivo. El precio medio de listado actualmente es de $439,450, con más de $120,000 requeridos como pago inicial.
Según el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, esto ha causado que la compra de viviendas alcance su tasa más baja desde mediados de la década de 1990. Ciudades como Milwaukee, Baltimore, Houston, Nueva York y Kansas City han experimentado fuertes caídas en la asequibilidad. Sin embargo, el hogar promedio ahora puede permitirse gastar hasta un 10.5% menos que hace unos años.