Washington se mueve para nivelar el campo de juego en los mercados inmobiliarios. Las nuevas medidas políticas buscan frenar el dominio del capital institucional en las adquisiciones de propiedades residenciales, protegiendo a los compradores individuales de ser desplazados por fondos con grandes recursos. El enfrentamiento entre la inversión institucional y la propiedad de viviendas por parte del comercio minorista plantea preguntas más amplias sobre la concentración del mercado—muy parecido a los debates en cripto sobre la participación minorista versus el dominio de las ballenas. Cuando los guardianes financieros controlan clases enteras de activos, los jugadores más pequeños quedan excluidos. Si este enfoque funciona o no, aún está por verse, pero la tensión subyacente refleja dinámicas en todos los mercados: ¿cómo equilibrar una implementación eficiente del capital con un acceso justo?