Dónde encontrar las comunidades más asequibles y seguras de Estados Unidos: un desglose por estado

Descubrir lugares que equilibran tanto costos de vivienda razonables como bajas tasas de criminalidad sigue siendo una de las decisiones más desafiantes para los estadounidenses que se mudan o compran su primera vivienda. Aunque muchos asumen que ahorrar en vivienda inevitablemente significa comprometer la seguridad, la evidencia sugiere lo contrario. Un análisis reciente que examina los estados más económicos para vivir junto con las estadísticas de criminalidad revela que numerosas comunidades en todo el país combinan con éxito ambas ventajas.

Ohio se destaca como líder en asequibilidad

Quizás el hallazgo más llamativo es la dominancia de Ohio en esta categoría. Siete comunidades de este estado del Medio Oeste se ubican entre los 15 lugares más asequibles y seguros a nivel nacional, una concentración que refleja la combinación particularmente favorable del estado de valores de vivienda y métricas de seguridad. Esta concentración plantea una pregunta interesante: ¿por qué un estado cumple tan consistentemente con ambas expectativas?

Entendiendo el rango de costos

Los gastos anuales de vida en estas 15 comunidades oscilan entre aproximadamente $35,500 y $45,500, con pagos mensuales de hipoteca que típicamente varían entre $989 y $1,852. La opción más económica, San Elizario, Texas, presenta un valor promedio de vivienda de $167,333 y costos anuales de aproximadamente $36,738. Mientras tanto, comunidades como Edwardsville, Illinois, representan el extremo superior, con gastos anuales cercanos a $45,323 pero puntuaciones de habitabilidad notablemente más altas, de 90.

El ranking completo: análisis comunidad por comunidad

1. New Philadelphia, Ohio

• Población: 17,563
• Valor promedio de vivienda: $186,258
• Hipoteca mensual: $1,101
• Costos anuales de vida: $35,549
• Puntuación de habitabilidad: 76
• Tasa de delitos violentos: 0.69 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 1.50 por 1,000

2. New Ulm, Minnesota

• Población: 14,066
• Valor promedio de vivienda: $222,693
• Hipoteca mensual: $1,316
• Costos anuales de vida: $36,361
• Puntuación de habitabilidad: 82
• Tasa de delitos violentos: 0.29 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 5.07 por 1,000

3. Parma Heights, Ohio

• Población: 20,616
• Valor promedio de vivienda: $196,742
• Hipoteca mensual: $1,163
• Costos anuales de vida: $36,575
• Puntuación de habitabilidad: 71
• Tasa de delitos violentos: 0.39 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 2.76 por 1,000

4. San Elizario, Texas

• Población: 10,123

• Valor promedio de vivienda: $167,333

• Hipoteca mensual: $989

• Costos anuales de vida: $36,738

• Puntuación de habitabilidad: 62

• Tasa de delitos violentos: 0.10 por 1,000

• Tasa de delitos contra la propiedad: 1.08 por 1,000

5. Yorktown, Indiana

• Población: 11,617
• Valor promedio de vivienda: $218,330
• Hipoteca mensual: $1,290
• Costos anuales de vida: $37,332
• Puntuación de habitabilidad: 69
• Tasa de delitos violentos: 0.42 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 5.10 por 1,000

6. Berea, Ohio

• Población: 18,330
• Valor promedio de vivienda: $220,573
• Hipoteca mensual: $1,303
• Costos anuales de vida: $37,768
• Puntuación de habitabilidad: 77
• Tasa de delitos violentos: 0.60 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 3.69 por 1,000

7. Mount Vernon, Ohio

• Población: 16,802
• Valor promedio de vivienda: $225,575
• Hipoteca mensual: $1,333
• Costos anuales de vida: $37,928
• Puntuación de habitabilidad: 75
• Tasa de delitos violentos: 0.42 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 4.23 por 1,000

8. Columbus, Indiana

• Población: 51,104
• Valor promedio de vivienda: $261,995
• Hipoteca mensual: $1,548
• Costos anuales de vida: $40,402
• Puntuación de habitabilidad: 76
• Tasa de delitos violentos: 0.19 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 1.12 por 1,000

9. Butler, Pennsylvania

• Población: 13,306
• Valor promedio de vivienda: $229,211
• Hipoteca mensual: $1,354
• Costos anuales de vida: $40,446
• Puntuación de habitabilidad: 71
• Tasa de delitos violentos: 0.20 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 6.29 por 1,000

10. Trenton, Michigan

• Población: 18,242
• Valor promedio de vivienda: $231,232
• Hipoteca mensual: $1,366
• Costos anuales de vida: $41,641
• Puntuación de habitabilidad: 86
• Tasa de delitos violentos: 0.33 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 6.20 por 1,000

11. Hamilton, Ohio

• Población: 63,124
• Valor promedio de vivienda: $279,890
• Hipoteca mensual: $1,654
• Costos anuales de vida: $42,726
• Puntuación de habitabilidad: 71
• Tasa de delitos violentos: 0.39 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 2.43 por 1,000

12. Orono, Maine

• Población: 10,699
• Valor promedio de vivienda: $295,752
• Hipoteca mensual: $1,748
• Costos anuales de vida: $44,036
• Puntuación de habitabilidad: 71
• Tasa de delitos violentos: 0.18 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 2.30 por 1,000

13. Brunswick, Ohio

• Población: 35,284
• Valor promedio de vivienda: $300,042
• Hipoteca mensual: $1,773
• Costos anuales de vida: $44,251
• Puntuación de habitabilidad: 78
• Tasa de delitos violentos: 0.48 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 4.67 por 1,000

14. North Ridgeville, Ohio

• Población: 36,043
• Valor promedio de vivienda: $313,398
• Hipoteca mensual: $1,852
• Costos anuales de vida: $44,415
• Puntuación de habitabilidad: 75
• Tasa de delitos violentos: 0.56 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 2.88 por 1,000

15. Edwardsville, Illinois

• Población: 26,543
• Valor promedio de vivienda: $302,677
• Hipoteca mensual: $1,789
• Costos anuales de vida: $45,323
• Puntuación de habitabilidad: 90
• Tasa de delitos violentos: 0.30 por 1,000
• Tasa de delitos contra la propiedad: 5.79 por 1,000

Aspectos clave de los datos

El análisis revela que Texas ofrece el punto de entrada más bajo para compras de vivienda, mientras que las comunidades de Illinois y Ohio proporcionan puntuaciones de habitabilidad sólidas. Notablemente, varias comunidades muestran tasas de delitos violentos por debajo de 0.20 por 1,000, lo que indica vecindarios excepcionalmente seguros. Al examinar los estados más económicos para vivir, Texas e Indiana emergen como opciones particularmente atractivas, aunque la constancia de Ohio en múltiples rankings demuestra su fiabilidad general.

Metodología y fuentes de datos

Este análisis exhaustivo examinó 150 de las ciudades estadounidenses más seguras con poblaciones superiores a 10,000, utilizando las Estadísticas de Crimen Trimestrales del FBI para tasas de delitos violentos y contra la propiedad. Los datos de vivienda provienen del Índice de Valor de Vivienda de Zillow (enero 2025), mientras que las cifras de costo de vida se obtuvieron de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense del Censo, la Encuesta de Gasto del Consumidor de la Oficina de Estadísticas Laborales, Sperling’s BestPlaces, Datos Económicos de la Reserva Federal y AreaVibes. Toda la información está actualizada a 24 de febrero de 2025.