Trump ha firmado una nueva orden ejecutiva que apunta directamente a la capacidad de los inversores institucionales para comprar viviendas unifamiliares. La política busca frenar la adquisición institucional a gran escala de bienes raíces residenciales, una tendencia que ha estado remodelando los mercados de vivienda en todo Estados Unidos.

¿Cuál es la imagen más grande aquí? Cuando el capital institucional enfrenta restricciones en los mercados tradicionales de bienes raíces, a menudo busca vehículos de inversión alternativos. Este cambio regulatorio podría redefinir dónde despliegan su capital las instituciones de gran capitalización y los fondos de cobertura. Las estrategias de asignación de activos que anteriormente dependían de la diversificación en bienes raíces residenciales podrían necesitar una recalibración.

Para la comunidad de inversores en general, esto señala un acceso más restringido a lo que ha sido un refugio confiable contra la inflación y un generador de flujo de efectivo. Los efectos en los flujos de capital institucional y el reequilibrio de carteras podrían ser significativos, especialmente a medida que los inversores evalúan sus opciones en diferentes clases de activos en los próximos meses.