Encontrando el lugar más barato para comprar tierra en EE. UU.: Tu guía completa de inversión

Si la propiedad de tierras ha estado en tu radar pero los precios te han mantenido alejado, la buena noticia es que hay muchas oportunidades en los Estados Unidos donde puedes adquirir acres por mucho menos de $10,000 por acre. Ya seas un inversor experimentado o un comprador primerizo que busca el lugar más barato para comprar tierras en EE. UU., entender la dinámica del mercado regional es clave para hacer una compra inteligente.

La inversión en tierras ofrece ventajas distintas en comparación con otras inversiones inmobiliarias. A diferencia de las compras tradicionales de viviendas, comprar tierras requiere un mantenimiento mínimo, ofrece un potencial significativo de apreciación de valor y puede servir como una verdadera cobertura contra la inflación. Como señalan los expertos en planificación financiera, la belleza de la tierra sin desarrollar es que “no pueden hacer más de ella”, convirtiéndola en una de las pocas inversiones verdaderamente finitas disponibles. Los precios generalmente permanecen aislados de la volatilidad del mercado de valores y, cuando se gestionan estratégicamente, las tierras pueden generar ingresos verdaderamente pasivos a medida que su valor se acumula con el tiempo.

¿Por qué elegir tierras en lugar de bienes raíces tradicionales?

El caso de las tierras no desarrolladas va más allá de la simple economía. Muchos inversores valoran la flexibilidad de los acres sin desarrollar, ya sea que se conviertan en un refugio de caza, una propiedad vacacional familiar o una oportunidad de desarrollo. La diversidad geográfica de opciones asequibles significa que puedes encontrar tierras que se ajusten tanto a tus objetivos de inversión como a tus preferencias de estilo de vida. Los estados del Medio Oeste y del Sur, en particular, ofrecen propuestas de valor excepcionales, con estados como Arkansas que ofrecen propiedades escénicas en las montañas, Mississippi que proporciona terrenos forestales y Nuevo México que presenta paisajes desérticos distintivos.

Los 10 estados con los precios por acre más asequibles

Basado en datos del mercado de landsearch.com a mediados de 2023, aquí están las regiones donde encontrarás los precios más bajos por acre en tierras sin desarrollar en todo el país:

Alaska - Desde menos de $11,000 por Acre

Promedio por acre: $10,857
Costo total mediano de la propiedad: $371,825

La Última Frontera ofrece oportunidades como 2 acres de tierra residencial en Delta Junction por solo $9,000. Aunque Alaska encabeza la lista como una de las opciones más caras, su vasto paisaje aún proporciona opciones razonablemente asequibles para quienes buscan propiedades remotas y espaciosas con potencial de desarrollo.

Mississippi - Acres boscosos desde aproximadamente $10,000

Promedio por acre: $9,976
Costo total mediano de la propiedad: $217,886

Mississippi logra un excelente equilibrio entre asequibilidad y servicios. Puedes asegurar un pequeño lote boscoso de 0.31 acres en Hillsdale por apenas $1,500. Las propiedades en esta región suelen estar cerca de lagos ideales para pescar, en entornos rurales tranquilos con acceso a la autopista y con servicios comunitarios como campos de golf y instalaciones recreativas.

Virginia Occidental - Propiedades de golf y montaña por menos de $10,000

Promedio por acre: $9,806
Costo total mediano de la propiedad: $215,040

Virginia Occidental ofrece ofertas notables, especialmente para propiedades de nicho. Un listado en Daniels muestra lo asequible que puede ser: 0.26 acres de frente a campo de golf por solo $100. Tales propiedades ofrecen vistas panorámicas y acceso a resorts, lo que las hace atractivas para quienes buscan propiedades de estilo de vida a precios de inversión.

Colorado - Vistas a las montañas a costos razonables por acre

Promedio por acre: $8,696
Costo total mediano de la propiedad: $445,367

La región de la Frontera de Montaña de Colorado sigue siendo competitiva a pesar de su atractivo escénico. Parcelas residenciales en Colorado City comienzan alrededor de $2,500 por 0.1 acre, a menudo con vistas dramáticas de picos como Green Horn Mountain. Los precios por acre reflejan la creciente demanda de propiedades en altitudes elevadas en Colorado.

Montana - Grandes cielos, precios pequeños

Promedio por acre: $7,826
Costo total mediano de la propiedad: $736,131

Montana ofrece un valor excepcional por acre, con parcelas residenciales en Glendive disponibles por $5,000 o menos. Un listado típico puede ofrecer 0.09 acres (3,723 pies cuadrados) con agua, alcantarillado y servicios públicos ya instalados, eliminando costos significativos de desarrollo para futuros constructores.

Oklahoma - Ajustes rápidos del mercado crean oportunidades

Promedio por acre: $7,779
Costo total mediano de la propiedad: $258,203

Las propiedades en Oklahoma pueden ofrecer un valor significativo, especialmente cuando encuentras listados con ajustes recientes en los precios. Se puede encontrar tierra residencial en Indianola por $2,000 que cubre 0.17 acres. Los inversores astutos que monitorean las tendencias de precios en este estado frecuentemente descubren oportunidades donde los precios de venta han bajado considerablemente desde los listados iniciales.

Kansas - Acres en las Grandes Llanuras a precios económicos

Promedio por acre: $7,330
Costo total mediano de la propiedad: $377,391

Kansas ofrece algunos de los mejores precios por acre en el país. Parcelas residenciales en pueblos como Ozawkie comienzan en $3,200, lo que lo hace accesible para quienes tienen presupuestos modestos. La tierra plana y la herencia agrícola del estado hacen que las tierras atraigan tanto a inversores como a quienes buscan propiedades rurales para vivir.

Dakota del Norte - Lotes listos para construir con infraestructura incluida

Promedio por acre: $6,503
Costo total mediano de la propiedad: $147,680

Dakota del Norte se encuentra entre los lugares más económicos para comprar tierras en EE. UU., con algunos de los precios totales más bajos. Propiedades en Rolla demuestran este valor: 0.21 acres de tierra lista para construir por $12,000, con agua, alcantarillado y electricidad ya instalados. Esta infraestructura predesarrollada reduce significativamente los costos de construcción para futuros desarrollos.

Wyoming - Oportunidades de desarrollo comercial

Promedio por acre: $5,597
Costo total promedio de la propiedad: $640,140

Wyoming ofrece algunas de las tarifas por acre más bajas a nivel nacional. Para emprendedores interesados en proyectos inmobiliarios comerciales, Gillette ofrece 0.11 acres de tierra comercial desarrollable por $11,000. El entorno favorable para los negocios del estado, combinado con los bajos costos de tierra, atrae a inversores comerciales.

Nuevo México - Propiedades en el desierto a precios de ganga

Promedio por acre: $5,352
Costo total mediano de la propiedad: $194,533

Nuevo México destaca como el lugar más barato para comprar tierras en EE. UU. por precio por acre. Belen muestra una asequibilidad extrema: 0.5 acres de tierra sin desarrollar por solo $750. El carácter distintivo del desierto de Nuevo México atrae a compradores específicos, y los precios reflejan tanto su mercado de nicho como la abundancia real de terrenos disponibles.

Tomando tu decisión de inversión en tierras

Los datos revelan patrones claros: las tierras en el Medio Oeste y el Sur ofrecen consistentemente un valor superior en comparación con las regiones costeras. Tu elección óptima depende de tres factores: tu plazo de inversión, tus preferencias geográficas y tus intenciones de desarrollo. Ya sea que compres para especulación, uso personal o construcción de riqueza a largo plazo, estos diez estados representan las mejores oportunidades actuales para adquirir acres a precios accesibles.

El lugar más barato para comprar tierras en EE. UU. varía según las necesidades individuales, pero en estos estados encontrarás oportunidades legítimas para convertirte en propietario sin inversiones de seis cifras. Al evaluar las opciones, recuerda que los valores de las tierras generalmente se aprecian a lo largo del tiempo y requieren un mantenimiento activo mínimo, una combinación poderosa para construir riqueza de manera constante.