La inversión inmobiliaria de £22M del fundador de Aave en Notting Hill señala confianza en medio de la caída del mercado en Londres

A principios de febrero de 2026, Stani Kulechov, el principal arquitecto de la plataforma DeFi Aave, aseguró una prestigiosa propiedad victoriana de cinco pisos en Notting Hill, Londres, por 22 millones de libras, una transacción que se cerró en noviembre de 2025. El precio de adquisición fue aproximadamente 2 millones de libras por debajo del precio inicial de venta, lo que destaca la habilidad de negociación de Kulechov en el entorno actual del mercado. Según BlockBeats, la propiedad ofrece vistas panorámicas del distrito de Notting Hill, convirtiéndola en una de las direcciones premium más codiciadas en la capital.

Asegurando bienes raíces premium en Notting Hill con precios con descuento

El mercado inmobiliario de Notting Hill, tradicionalmente un indicador del segmento de ultra lujo en Londres, ha atraído históricamente a inversores y ejecutivos de alto perfil que buscan propiedades distintivas de época. La compra de Kulechov ejemplifica el cambio en la dinámica de los acuerdos dentro de este segmento. A pesar de los desafíos del mercado en general, el fundador logró negociar un descuento significativo sobre el precio final, lo que sugiere un fuerte interés de los inversores en activos de prestigio incluso cuando persisten las dificultades en otros sectores. La transacción se realizó con una mínima comunicación pública por parte de Kulechov, manteniendo la privacidad típica de las personas con altos patrimonios en transacciones inmobiliarias importantes.

El mercado de viviendas de lujo en Londres enfrenta obstáculos estructurales

La decisión del gobierno laborista del Reino Unido de aumentar el impuesto de timbre y eliminar los beneficios fiscales para residentes extranjeros de ultra alto patrimonio ha transformado fundamentalmente el panorama de propiedades premium en Londres. Estos cambios políticos han generado una presión significativa en el mercado de lujo, con proyecciones que indican que los volúmenes de transacción para propiedades que superan las 5 millones de libras podrían disminuir aproximadamente un 40% interanual hasta diciembre de 2025. La combinación de cambios en la política fiscal y la reducción de la participación de inversores extranjeros ha creado un entorno desafiante para los vendedores y un mercado de compradores calificados.

Por qué esta operación destaca en un mercado subdued

En este contexto, la adquisición de vivienda en Notting Hill por parte de Kulechov representa una transacción notable. Lejos de indicar debilidad, el acuerdo sugiere que algunos inversores con recursos sustanciales continúan identificando oportunidades en el deprimido mercado de lujo de Londres. La compra a un precio con descuento ofrece una narrativa contraria al sentimiento generalmente negativo que rodea al sector inmobiliario de alta gama en la capital. Específicamente para el sector de viviendas en Notting Hill, tales adquisiciones estratégicas por parte de figuras prominentes podrían eventualmente apoyar un piso de mercado, especialmente si otros inversores destacados siguen decisiones similares impulsadas por convicción en los próximos meses.