Más de la mitad de las regiones en Japón tienen precios de viviendas nuevas que superan diez veces su ingreso anual

SelfStaking · 2026-03-17T10:01:47+00:00

Fuera de Tokio, Japón, los precios de las nuevas viviendas han aumentado notablemente, con un precio medio que supera las 10 veces el ingreso anual local, lo que dificulta la compra de vivienda para las familias trabajadoras comunes. La relación entre el precio de la vivienda y el ingreso en todo el país es de 10.38 veces, lo que indica que las familias con ingresos únicos tienen dificultades para pagar una vivienda nueva. Los expertos señalan que sería más realista que los precios de las viviendas estuvieran en un rango de 5 a 7 veces el ingreso anual.

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2026-03-17 10:01:47

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En Japón, también se ha vuelto evidente el aumento de los precios de los edificios residenciales nuevos en regiones fuera de Tokio. Ante el incremento de los costos de construcción y los precios del suelo, los precios de venta han subido, y en las 24 prefecturas que representan más de la mitad del total de Japón, el precio medio supera diez veces el ingreso anual local. A nivel nacional, los edificios residenciales nuevos están convirtiéndose en algo difícil de pagar para las familias trabajadoras comunes.

La compañía de investigación inmobiliaria KANTEI de Tokio ha calculado, por prefectura, el precio medio de los edificios residenciales nuevos vendidos en 2024 (convertido a 70 metros cuadrados), dividido por el ingreso anual promedio local, para obtener la “relación precio-ingreso”. El promedio nacional en Japón es de 10,38 veces, lo que representa un aumento respecto a las 10,09 veces de 2023, y por segundo año consecutivo supera las 10 veces.

Una relación precio-ingreso superior a 10 veces significa que es difícil para una familia en la que solo trabaja una persona comprar una casa nueva. El director de MFS, la empresa que ofrece servicios de asesoramiento sobre préstamos hipotecarios “MogeCheck”, Tadashi Azuzawa, señaló: “Considerando un préstamo a 35 años, un precio de vivienda que sea de 5 a 7 veces el ingreso anual es más realista. Si supera las 8 veces, la vida se vuelve difícil”.

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En noviembre de 2015, la Japan Economic News Agency y el Financial Times se fusionaron para formar un mismo grupo mediático. La alianza entre las dos agencias de noticias, fundadas en el siglo XIX en Japón y en el Reino Unido, respectivamente, se enmarca bajo la bandera de “periodismo económico de alta calidad y la más poderosa cobertura”, promoviendo colaboraciones en diversos ámbitos, como especiales conjuntos. Como parte de ello, las versiones en chino de ambas agencias ahora intercambian artículos.

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