Goldman Sachs, Apex Group y Archax crean fondo institucional de bienes raíces tokenizados

Goldman Sachs ha lanzado un fondo de bienes raíces tokenizado nativo en blockchain en su plataforma GS DAP, en asociación con Apex Group, Archax, LRC Group y Ownera para llevar la emisión de acciones reguladas en cadena a los inversores inmobiliarios europeos.

• Puntos clave:
• • Goldman Sachs emitió los primeros tokens nativos en blockchain para el fondo inmobiliario LRC el 27 de abril de 2026, a través de su plataforma GS DAP.
• • Apex Group, que gestiona más de 3.5 billones de dólares en activos, se encarga de roles de AIFM, administración y depositaría para el fondo domiciliado en Luxemburgo.
• • La estructura está dirigida a inversores institucionales en toda el Área Económica Europea, sin acceso minorista ni comercio en mercado secundario anunciado aún.

El fondo, formalmente estructurado como el Fondo Inmobiliario Tokenizado LRC SCSp, SICAV-RAIF, está domiciliado en Luxemburgo y distribuido en toda el Área Económica Europea. Su primera emisión de tokens tuvo lugar el 27 de abril de 2026, con detalles públicos emergiendo alrededor del 4 de junio.

Una pila completa de actores regulados

Cada socio tiene un rol institucional definido. Goldman Sachs opera GS DAP, su plataforma de tecnología de libro mayor distribuido permissionado construida sobre la Red Canton usando contratos inteligentes DAML. La plataforma maneja la emisión, liquidación, custodia y transferencia de activos digitales y ha sido utilizada previamente para fondos del mercado monetario tokenizados y un bono digital del Banco Europeo de Inversiones.

LRC Group, un gestor de inversiones inmobiliarias con sede en Londres fundado en 1995, actúa como gestor del fondo. La firma ha adquirido y gestionado más de 10 mil millones de euros en activos inmobiliarios desde su creación y actualmente administra aproximadamente 3.6 mil millones de euros, enfocándose en los sectores residenciales del Reino Unido y pan-europeos.

Apex Group, que gestiona más de 3.5 billones de dólares en activos en 52 países, actúa como Gestor de Fondos de Inversión Alternativa a través de su entidad Fundrock LIS. También proporciona administración de fondos, servicios de depositaría y banca a través de sus operaciones en Luxemburgo. Archax, una plataforma regulada de activos digitales que opera en el Reino Unido, UE, EE. UU. y EAU, actúa como custodio de los valores digitales y como primer socio de distribución del fondo.

Ownera proporciona la capa de interoperabilidad a través de su tecnología de código abierto FinP2P, que conecta participantes a través de redes y blockchains, reportando la compañía un volumen de comercio mensual de 5 mil millones de dólares orquestado a través de su infraestructura.

Qué hace la estructura

El fondo emite acciones nativas en blockchain directamente en GS DAP dentro de un vehículo regulado en Luxemburgo, combinando registros de propiedad en cadena con la gobernanza tradicional del fondo, supervisión de depositaría y reporte regulatorio. No se han hecho públicos detalles sobre los activos bajo gestión actuales del fondo, la composición de la cartera subyacente o métricas de rendimiento.

Mathew McDermott, Jefe Global de Activos Digitales en Goldman Sachs, afirmó que emitir unidades de fondos nativos en blockchain en GS DAP permite una inversión precisa en activos inmobiliarios mientras abre un camino hacia una transferencia de acciones más fluida en el futuro, calificándolo como otro paso en el progreso de la firma hacia mercados en cadena para activos digitales.

Agnes Mazurek, Jefa Global de Activos Digitales en Apex Group, dijo que la tokenización a escala institucional depende de infraestructura confiable y regulada, añadiendo que los bienes raíces son un punto de partida natural y que esta estructura muestra cómo la emisión en cadena puede integrarse en modelos de fondos establecidos sin comprometer la gobernanza ni las protecciones a los inversores.

Dónde encaja esto en el mercado de RWA

Los bienes raíces han quedado históricamente rezagados respecto a las tesorerías tokenizadas y fondos del mercado monetario en adopción institucional, en gran parte debido a la complejidad de distribución y los requisitos de servicio continuos. Esta estructura aborda ambos aspectos al reunir una pila de proveedores de servicios completos dentro de los marcos regulatorios existentes en lugar de sortearlos.

El fondo está actualmente dirigido a inversores institucionales y profesionales. No se han anunciado detalles sobre comercio en mercado secundario ni acceso minorista.

El lanzamiento se suma a una lista creciente de movimientos de tokenización de activos del mundo real por parte de grandes instituciones financieras, ya que firmas como Blackrock han avanzado en productos de fondos y bonos tokenizados durante 2025 y hacia 2026.