英国の不動産市場、12月の下落後に安定化

住宅価格は年末のボラティリティの影響で下落

英国の不動産セクターは12月に穏やかな調整を経験し、住宅評価額は前月比0.6%下落—11月の水準から1,789ポンドの後退を示しました。現在の中央値の住宅価値は297,755ポンドで、2025年6月以来の最低水準となり、市場がサポートレベルを試している可能性を示唆しています。

年間の視点から見ると、価格の上昇は大幅に弱まっています。前年比の成長率は急激に0.3%に鈍化し、前月の0.6%と比較して減速しています。この鈍化は2026年に向けた勢いについて疑問を投げかけますが、市場参加者はより広い文脈を見落とすべきではありません。2025年全体を通じて、活動レベルは堅調であり、パンデミック前の基準と比較しても同等でした。

今後数ヶ月で市場の回復が見込まれる

12月の軟化は主に季節的な年末の動きと、この時期に典型的に見られる買い手の躊躇によるものと考えられます。複数のアナリストは、これらの逆風が2026年の展開とともに解消され、英国の不動産取得に新たな関心が生まれる条件が整うと予想しています。いくつかの追い風が今後の評価額を支える準備ができており、最近の下落は一時的な停滞を示すものであって、市場の方向性の根本的な変化ではない可能性を示唆しています。

住宅市場は2025年を静かな状態で締めくくりましたが、根底にあるファンダメンタルズは、これは底値を示すものであり、警告サインではないことを示しています。経済の見通しが改善するにつれて、セクターは回復の可能性を秘めています。