ニューヨーク市の不動産市場は引き続き上昇傾向を示しています。中央値販売価格は現在77万ドルに達し、前年比3％増となっており、市はアメリカで最も高価な市場の一つとしての地位を固めています。しかし、ここで興味深い点があります：特定の地域は非常に排他的になり、まったく異なる価格帯で取引されています。PropertySharkの最新の2024年分析によると、現在の富裕層の地域市場は次のようになっています。## マンハッタンの支配まずは話題の象徴：マンハッタンはニューヨーク市のプレミアム不動産についての議論を支配しています。区の中でトップ10のうち5つを占めており、今やSoHoがトップの座に座っています。ハドソンヤードがタイトルを保持していた数年間を経て、SoHoは中央値販売価格425万ドルで王座を取り戻しました。これは、8年ぶりにこの地域が第1位に返り咲いた驚くべき変化です。## 勝者と敗者**SoHo** ($4.25M median): 高級住宅の代表格が再びトップに返り咲き、前年からわずか1％の変動です。その富裕層地域の支配は揺るぎません。**TriBeCa** ($3.9M median): ここが一番の注目点です—TriBeCaは前年比55％の大幅上昇を見せ、2番目に高価な地域となりました。2020年にはNYCのトップだったものの、過去4年間は銀メダルの位置に落ち着いています。**Hudson Square** ($1.85M median): 順位に騙されてはいけません。この地域は高い位置を維持しつつも、昨年と比べて中央値は31％減少し、270万ドルから185万ドルに下落しています。富裕層の地域の変動性は現実です。**Chelsea** ($1.68M median): リストの中での復活劇で、35％の前年比上昇を記録し、124万ドルから跳ね上がりました。さらに、Q3の取引量は175件と、リスト全体で最も活発な市場となっています。## ブルックリンの動きブルックリンはついにトップ10に3つの地域を送り込み、議論に加わりました。**Cobble Hill** ($1.84M median)：4位にランクインし、NYCで最も排他的な住所の一つとされ、ダニエル・クレイグなどのセレブも住むエリアです。昨年から13％増の162.5万ドル(を示し、安定した需要を反映しています。**Dumbo** )$1.67M median(：2.83百万ドルから41％の大幅下落を経験しましたが、それでもブルックリンで2番目に高価な地域です。この下落にもかかわらず、この区の富裕層の関心は依然として高いままです。**Carroll Gardens** )$1.63M median(：ブルックリンの3番目に高価な地域で、前年比17％の上昇を記録。排他性とセレブリティの居住者で知られ、高純資産層の買い手からの魅力を保っています。## マンハッタンのその他の重鎮**Theatre District** )$1.78M median(: 4％の穏やかな上昇で、ブロードウェイに近い立地を求める人々にとって魅力的なエリアです。**Flatiron District** )$1.75M median(: このリストの中で数少ない下落を見せた地域で、2023年の217万ドルから19％下落しています。それでも、富裕層の層にしっかりと位置しています。**Greenwich Village** )$1.6M median(: トップ10の最後を飾るこの象徴的な地域は、14％の価値上昇を見せ、140万ドルからの上昇です。文化的な中心地としての地位が、ニューヨークのプレミアム不動産市場での競争力を維持しています。## これが意味すること2024年のデータは、ニューヨーク市の富裕層地域について興味深いストーリーを語っています：変動性が新たな標準です。ChelseaやTriBeCaのように上昇している地域もあれば、Hudson SquareやDumboのように下落している地域もあります。それでも、これらの10地域すべてが排他的な地位を維持しており、NYCの高級市場の低迷はこれらの住所の全体的なプレミアムにはほとんど影響しません。富裕層の地域に投資を考える投資家にとって、タイミングと場所の選択はこれまで以上に重要になっています。
マンハッタンが依然支配：2024年のニューヨーク市最も排他的な富裕層の地域の内幕
ニューヨーク市の不動産市場は引き続き上昇傾向を示しています。中央値販売価格は現在77万ドルに達し、前年比3％増となっており、市はアメリカで最も高価な市場の一つとしての地位を固めています。しかし、ここで興味深い点があります：特定の地域は非常に排他的になり、まったく異なる価格帯で取引されています。PropertySharkの最新の2024年分析によると、現在の富裕層の地域市場は次のようになっています。
マンハッタンの支配
まずは話題の象徴：マンハッタンはニューヨーク市のプレミアム不動産についての議論を支配しています。区の中でトップ10のうち5つを占めており、今やSoHoがトップの座に座っています。ハドソンヤードがタイトルを保持していた数年間を経て、SoHoは中央値販売価格425万ドルで王座を取り戻しました。これは、8年ぶりにこの地域が第1位に返り咲いた驚くべき変化です。
勝者と敗者
SoHo ($4.25M median): 高級住宅の代表格が再びトップに返り咲き、前年からわずか1％の変動です。その富裕層地域の支配は揺るぎません。
TriBeCa ($3.9M median): ここが一番の注目点です—TriBeCaは前年比55％の大幅上昇を見せ、2番目に高価な地域となりました。2020年にはNYCのトップだったものの、過去4年間は銀メダルの位置に落ち着いています。
Hudson Square ($1.85M median): 順位に騙されてはいけません。この地域は高い位置を維持しつつも、昨年と比べて中央値は31％減少し、270万ドルから185万ドルに下落しています。富裕層の地域の変動性は現実です。
Chelsea ($1.68M median): リストの中での復活劇で、35％の前年比上昇を記録し、124万ドルから跳ね上がりました。さらに、Q3の取引量は175件と、リスト全体で最も活発な市場となっています。
ブルックリンの動き
ブルックリンはついにトップ10に3つの地域を送り込み、議論に加わりました。
Cobble Hill ($1.84M median)：4位にランクインし、NYCで最も排他的な住所の一つとされ、ダニエル・クレイグなどのセレブも住むエリアです。昨年から13％増の162.5万ドル(を示し、安定した需要を反映しています。
Dumbo )$1.67M median(：2.83百万ドルから41％の大幅下落を経験しましたが、それでもブルックリンで2番目に高価な地域です。この下落にもかかわらず、この区の富裕層の関心は依然として高いままです。
Carroll Gardens )$1.63M median(：ブルックリンの3番目に高価な地域で、前年比17％の上昇を記録。排他性とセレブリティの居住者で知られ、高純資産層の買い手からの魅力を保っています。
マンハッタンのその他の重鎮
Theatre District )$1.78M median(: 4％の穏やかな上昇で、ブロードウェイに近い立地を求める人々にとって魅力的なエリアです。
Flatiron District )$1.75M median(: このリストの中で数少ない下落を見せた地域で、2023年の217万ドルから19％下落しています。それでも、富裕層の層にしっかりと位置しています。
Greenwich Village )$1.6M median(: トップ10の最後を飾るこの象徴的な地域は、14％の価値上昇を見せ、140万ドルからの上昇です。文化的な中心地としての地位が、ニューヨークのプレミアム不動産市場での競争力を維持しています。
これが意味すること
2024年のデータは、ニューヨーク市の富裕層地域について興味深いストーリーを語っています：変動性が新たな標準です。ChelseaやTriBeCaのように上昇している地域もあれば、Hudson SquareやDumboのように下落している地域もあります。それでも、これらの10地域すべてが排他的な地位を維持しており、NYCの高級市場の低迷はこれらの住所の全体的なプレミアムにはほとんど影響しません。富裕層の地域に投資を考える投資家にとって、タイミングと場所の選択はこれまで以上に重要になっています。