1月、米国の住宅建設業者のセンチメントに懸念すべき変化、市場状況の悪化に伴い

米国の住宅建設セクターは1月に予想外の逆風に直面し、信頼感指標が建設業者のセンチメントの大きな反転を示しました。NAHB/Wells Fargo住宅市場指数は前月の39から37に下落し、エコノミストの予測していた40への上昇を下回りました。

価格高騰圧力が中低層市場に重くのしかかる

NAHB会長のバディ・ヒューズは、業界が直面している核心的な課題を次のように指摘しました：「高級住宅市場は堅調に推移していますが、手頃な価格の条件が下層および中層セクターに影響を与えています。」会長は、潜在的な買い手が直面している二重の圧力を強調しました—高騰する住宅価格と頑固に高い住宅ローン金利です。「買い手は高い住宅価格と住宅ローン金利を懸念しており、特に高い価格対所得比率を考えると頭金の負担が特に難しい状況です」とヒューズは説明しました。

今後の販売指標が弱さの深刻化を示す

先行指標を詳しく見ると、状況の悪化がより顕著になりました。将来の販売を追跡するサブ指数は、1月に49に急落し、12月の52から下落、9月以来初めて50の中立閾値を下回りました。この後退は今後数ヶ月にわたる重要な意味を持ちます。

NAHBのチーフエコノミスト、ロバート・ディーツは、この弱さを持続する構造的課題に起因すると述べました：「建設業者は労働力や土地不足、規制や資材コストの上昇など、いくつかの問題に引き続き直面しています。」

来場者数と現状販売もさらに軟化

より広範な弱さを補完する形で、買い手の来場者数指標は1月に23に低下し、前月の26から下落しました。現在の販売状況を示す指数もわずかに弱まり、12月の42に対して41に落ち着きました。これらの数値は、制約された住宅市場を進む中で、建設業者と消費者の両方に警戒感が高まっていることを示しています。

1月の報告は、前年の4月以来最高のパフォーマンスを記録した12月の強い結果からの変化を示しています。