不動産投資の大物グラント・カルドーンは、暗号通貨の蓄積に対して独自のアプローチを取り、最近、市場の調整局面で1000万ドルをビットコインに投入しました。この取得は、より大きな戦略を示しています：複数世帯向け不動産からのキャッシュフローをデジタル資産に変換し、市場の変動や負債資金調達に依存しない「機械的蓄積モデル」と呼ばれる仕組みを作り出すことです。カルドーン・キャピタルは、2025年後半にビットコインの価格が約93,000ドルに下落した際に、最新のビットコイン購入を発表しました。この取引は、既存のビットコイン保有量に追加され、総保有量はほぼ1,000BTCに達し、これは借入資金ではなく運営キャッシュフローだけで構築された重要なポジションです。この負債を伴わないアプローチは、カルドーン・キャピタルを他の機関投資家のビットコイン蓄積者と差別化しています。## 不動産キャッシュフローからデジタル資産蓄積へカルドーン・キャピタルの戦略の仕組みは、その大規模な不動産ポートフォリオに始まります。同社は米国内で約53億ドルの複数世帯向け不動産を管理し、安定した賃料収入を生み出しています。このキャッシュフローを投資家に分配したり、追加の不動産拡大に投入したりする代わりに、市場の弱気局面で直接ビットコインの購入に充てています。このアプローチは、2025年にハイブリッドファンドを立ち上げた際に特に勢いを増しました。このファンドは、2億3500万ドルの複数世帯向け不動産取得と1億ドルのビットコイン配分を組み合わせたものです。このファンドの基盤は、フロリダ州ボカラトンにある366ユニットの住宅物件で、年間約1000万ドルの純営業収益を生み出しています。これらの収益を保持するのではなく、全てのキャッシュフローを定期的にビットコインの蓄積に充てています。この戦略は、不動産所有に伴う税制優遇の減価償却のメリットを活用しています。これにより、カルドーン・キャピタルは資産の売却やリファイナンスを必要とせずに、ビットコインへの資本配分を継続できます。2025年11月には935ビットコインの注文を行い、不動産に特化した投資会社としては最大級のデジタル資産購入の一つとなりました。その後の市場の下落は、追加の買い場をもたらしています。## 市場の調整局面を戦略的な蓄積ポイントに最近のビットコインのボラティリティは、機会主義的な買い手にとってエントリーポイントを作り出しています。2025年後半、ビットコインは約2%下落し、より広範な弱気は貿易関税に関する地政学的発表に起因しています。これらの動きは、2025年10月初旬の史上最高値から約30%下落したビットコインの全体的な軌道と対照的です。カルドーン・キャピタルの対応は、直感に反する投資哲学を示しています：市場の弱気は蓄積の機会を意味し、撤退の理由ではないという考えです。他の投資家が下落局面でデジタル資産のエクスポージャーを控える一方で、カルドーン・キャピタルは買い増しを加速させ、賃料収入を使って低評価のビットコインを取得します。この機械的アプローチは、感情的な意思決定を排除します。この戦略は、負債を伴う蓄積モデルとも対照的です。マイクロストラテジーは、マイケル・セイラー会長のリーダーシップの下、追加のビットコイン購入を示唆しつつ、15億ドルの現金準備を金利や配当義務のために確保しています。この準備資金は、ビットコイン価格が大きく下落し続けた場合の強制清算の懸念を反映しています。一方、カルドーン・キャピタルの賃料収入は、強制売却の圧力を排除し、長期保有と長期的なビットコインの価値上昇に対する信念を高めています。## モデルの拡大：上場企業の展開と長期ビジョングラント・カルドーンは、2026年にビットコインの蓄積に特化した上場企業を立ち上げる計画を、デイビッド・ゴクシェインとの12月のポッドキャストインタビューで明らかにしました。この企業は、カルドーン・キャピタルと同じ原則で運営され、複数世帯向け不動産からの賃料収入をビットコイン購入に充てるものです。提案された構造は、物件管理の責任を負わずにエクスポージャーを求める機関投資家向けに、ハイブリッドな不動産・暗号戦略を拡大するためのテンプレートとなることを示唆しています。長期的なビジョンは、カルドーンの確信を反映しています。実物資産（キャッシュフローを生み出し、インフレヘッジを提供する）とデジタル資産を組み合わせることで、ポートフォリオのレジリエンスを高めることができると考えています。不動産は安定した収入を提供し、ビットコインは潜在的な価値上昇と代替的な価値保存手段を提供します。これらは、伝統的な株式や債券を超えたポートフォリオの多様化を模索する機関投資家にとって、ますます重要な投資戦略となっています。カルドーン・キャピタルは、ビットコインのポジションについて短期的な売却計画は持っていません。同社は、運営収入をデジタル資産の蓄積に引き続き充てつつ、コアの不動産事業も維持しています。この忍耐強い資本戦略は、市場のセンチメントに左右されず、安定した賃料収入によって支えられており、2026年以降もビットコインが高値に達した場合に大きな恩恵を受ける可能性があります。このモデルは、従来の資金調達メカニズムに依存せずに、資本の代替源—特に不動産キャッシュフロー—が機関投資規模のデジタル資産蓄積を支えることができることを示しています。
グラント・カルドーンが賃貸収入を活用して、1,000 BTC相当のビットコイン財務を構築する方法
不動産投資の大物グラント・カルドーンは、暗号通貨の蓄積に対して独自のアプローチを取り、最近、市場の調整局面で1000万ドルをビットコインに投入しました。この取得は、より大きな戦略を示しています：複数世帯向け不動産からのキャッシュフローをデジタル資産に変換し、市場の変動や負債資金調達に依存しない「機械的蓄積モデル」と呼ばれる仕組みを作り出すことです。
カルドーン・キャピタルは、2025年後半にビットコインの価格が約93,000ドルに下落した際に、最新のビットコイン購入を発表しました。この取引は、既存のビットコイン保有量に追加され、総保有量はほぼ1,000BTCに達し、これは借入資金ではなく運営キャッシュフローだけで構築された重要なポジションです。この負債を伴わないアプローチは、カルドーン・キャピタルを他の機関投資家のビットコイン蓄積者と差別化しています。
不動産キャッシュフローからデジタル資産蓄積へ
カルドーン・キャピタルの戦略の仕組みは、その大規模な不動産ポートフォリオに始まります。同社は米国内で約53億ドルの複数世帯向け不動産を管理し、安定した賃料収入を生み出しています。このキャッシュフローを投資家に分配したり、追加の不動産拡大に投入したりする代わりに、市場の弱気局面で直接ビットコインの購入に充てています。
このアプローチは、2025年にハイブリッドファンドを立ち上げた際に特に勢いを増しました。このファンドは、2億3500万ドルの複数世帯向け不動産取得と1億ドルのビットコイン配分を組み合わせたものです。このファンドの基盤は、フロリダ州ボカラトンにある366ユニットの住宅物件で、年間約1000万ドルの純営業収益を生み出しています。これらの収益を保持するのではなく、全てのキャッシュフローを定期的にビットコインの蓄積に充てています。
この戦略は、不動産所有に伴う税制優遇の減価償却のメリットを活用しています。これにより、カルドーン・キャピタルは資産の売却やリファイナンスを必要とせずに、ビットコインへの資本配分を継続できます。2025年11月には935ビットコインの注文を行い、不動産に特化した投資会社としては最大級のデジタル資産購入の一つとなりました。その後の市場の下落は、追加の買い場をもたらしています。
市場の調整局面を戦略的な蓄積ポイントに
最近のビットコインのボラティリティは、機会主義的な買い手にとってエントリーポイントを作り出しています。2025年後半、ビットコインは約2%下落し、より広範な弱気は貿易関税に関する地政学的発表に起因しています。これらの動きは、2025年10月初旬の史上最高値から約30%下落したビットコインの全体的な軌道と対照的です。
カルドーン・キャピタルの対応は、直感に反する投資哲学を示しています：市場の弱気は蓄積の機会を意味し、撤退の理由ではないという考えです。他の投資家が下落局面でデジタル資産のエクスポージャーを控える一方で、カルドーン・キャピタルは買い増しを加速させ、賃料収入を使って低評価のビットコインを取得します。この機械的アプローチは、感情的な意思決定を排除します。
この戦略は、負債を伴う蓄積モデルとも対照的です。マイクロストラテジーは、マイケル・セイラー会長のリーダーシップの下、追加のビットコイン購入を示唆しつつ、15億ドルの現金準備を金利や配当義務のために確保しています。この準備資金は、ビットコイン価格が大きく下落し続けた場合の強制清算の懸念を反映しています。一方、カルドーン・キャピタルの賃料収入は、強制売却の圧力を排除し、長期保有と長期的なビットコインの価値上昇に対する信念を高めています。
モデルの拡大：上場企業の展開と長期ビジョン
グラント・カルドーンは、2026年にビットコインの蓄積に特化した上場企業を立ち上げる計画を、デイビッド・ゴクシェインとの12月のポッドキャストインタビューで明らかにしました。この企業は、カルドーン・キャピタルと同じ原則で運営され、複数世帯向け不動産からの賃料収入をビットコイン購入に充てるものです。提案された構造は、物件管理の責任を負わずにエクスポージャーを求める機関投資家向けに、ハイブリッドな不動産・暗号戦略を拡大するためのテンプレートとなることを示唆しています。
長期的なビジョンは、カルドーンの確信を反映しています。実物資産（キャッシュフローを生み出し、インフレヘッジを提供する）とデジタル資産を組み合わせることで、ポートフォリオのレジリエンスを高めることができると考えています。不動産は安定した収入を提供し、ビットコインは潜在的な価値上昇と代替的な価値保存手段を提供します。これらは、伝統的な株式や債券を超えたポートフォリオの多様化を模索する機関投資家にとって、ますます重要な投資戦略となっています。
カルドーン・キャピタルは、ビットコインのポジションについて短期的な売却計画は持っていません。同社は、運営収入をデジタル資産の蓄積に引き続き充てつつ、コアの不動産事業も維持しています。この忍耐強い資本戦略は、市場のセンチメントに左右されず、安定した賃料収入によって支えられており、2026年以降もビットコインが高値に達した場合に大きな恩恵を受ける可能性があります。このモデルは、従来の資金調達メカニズムに依存せずに、資本の代替源—特に不動産キャッシュフロー—が機関投資規模のデジタル資産蓄積を支えることができることを示しています。