Aave創業者の£22Mのノッティングヒル住宅投資が、ロンドン市場の低迷の中で自信を示す

2026年2月初旬、DeFiプラットフォームAaveの主要設計者であるスタニ・クレチェフは、ロンドンのノッティングヒルで5階建てのビクトリア様式の高級邸宅を2200万ポンドで取得しました。この取引は2025年11月に完了しました。取得価格は当初の希望価格より約200万ポンド低く、現在の市場環境におけるクレチェフの交渉力の高さを示しています。BlockBeatsによると、この物件はノッティングヒル地区のパノラマビューを望める場所にあり、首都で最も人気のある高級住所の一つとなっています。

割引価格で高級ノッティングヒル不動産を獲得

伝統的にロンドンの超高級セグメントの指標とされるノッティングヒルの住宅市場は、特徴的な時代物件を求める著名な投資家や経営者を惹きつけてきました。クレチェフの購入は、このセグメントにおける取引のダイナミクスの変化を示しています。市場全体の課題にもかかわらず、彼は最終価格に対して大きな割引を交渉し、セクターの逆風が続く中でも資産の獲得意欲が高い投資家の存在を示しています。この取引は、クレチェフ本人からの公のコメントは最小限にとどまり、富裕層の不動産取引におけるプライバシーを保つ形となりました。

ロンドンの高級住宅市場は構造的逆風に直面

英国労働党政府がスタンプ税の引き上げと超高所得の外国居住者に対する税制優遇の廃止を決定したことにより、ロンドンの高級物件市場は根本的に変化しました。これらの政策変更は高級住宅市場に大きな圧力をかけており、2025年12月までに500万ポンド超の物件の取引量は前年比約40％減少する見込みです。税制の変化と外国投資家の参加減少が、売り手にとって厳しい環境を作り出し、適格な買い手にとっては買い手市場となっています。

この取引が低迷市場の中で際立つ理由

このような背景の中、クレチェフのノッティングヒル不動産取得は注目すべき取引です。弱さを示すものではなく、資本を豊富に持つ一部の投資家がロンドンの低迷する高級市場においてもチャンスを見出していることを示しています。割引価格での購入は、首都の高級不動産に対する一般的なネガティブな見方に対する反証となります。特にノッティングヒルの不動産セクターにおいては、著名な人物によるこうした戦略的な買収が、市場の底値を支える可能性があり、今後数ヶ月でさらに多くの投資家が同様の確信を持った決断を下すことによって、市場の底値形成に寄与する可能性があります。