Nguyên tắc lãi kép trong đầu tư dài hạn không chỉ áp dụng cho các công cụ tài chính mà còn hiệu quả cả trong bất động sản. Khi nhìn lại lịch sử, những ai tham gia đúng thời điểm đều thắng, nhưng công thức này không phải lúc nào cũng hiệu quả.

Có ba điều kiện cơ bản: Thứ nhất, lãi suất phải thấp để chi phí vay nợ của bạn ở mức thấp. Thứ hai, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của bất động sản bạn mua phải cao so với giá, tức là tỷ lệ thuê/giá nghiêng về phía bạn. Thứ ba, và cũng là điều quan trọng nhất—thu nhập của bạn phải phù hợp với khoản trả nợ hàng tháng, nếu không hệ thống sẽ không bền vững.

Những người trẻ tuổi nắm bắt được vòng lặp này và duy trì thành công sẽ tích lũy được một khối tài sản đáng kể trong dài hạn. Thời điểm và sự kiên nhẫn là tất cả.