自然資源部：優先的に立地条件が優れ、設備が充実した地域に配置を優先する

市場が高度に関心を寄せる不動産用地供給問題について、内陸の自然資源部の関係責任者は、「新たな建設用地は原則として商業不動産開発に使用しない」と述べているが、これは不動産用地の供給を停止することを意味しない。

自然資源部は、最近公布された《自然資源要素保障のさらなる強化に関する通知》について解説した。通知では、「新たな建設用地は、重要なプロジェクトの建設や民生事業の発展を優先的に保障し、原則として商業不動産開発には使用しない」と明記されている。この表現は市場で広く注目を集め、一部の解釈では「土地制限令」や「不動産用地供給停止」と誇張されて理解されている。

これに対し、自然資源部の自然資源開発利用司司長の孔維東は、「通知には『新たな建設用地は原則として商業不動産開発に使用しない』と明記されているが、これは不動産用地の供給を停止することを意味しない。むしろ、既存の資源を有効に活用し、『精密供給と優先供給』を行うことが重要であり、都市ごとに施策を講じて土地供給のリズムとタイミングを適切に管理し、立地条件が優れ、インフラが整った地域を優先的に配置し、企業が良い土地を確保し、良い建物を建てられるよう促進し、都市機能の改善と市民の生活品質の向上を図る」と述べている。

孔維東はまた、現在、都市化は急速な成長期から安定した発展期へと移行しており、都市の発展は大規模な新規拡張から、既存資源の質と効率を向上させる段階へと変化していると指摘した。当局は、今年の政府作業報告の「増量を最適化し、既存資源を活性化する」方針に従い、既存資源と新規建設用地の調整を進め、都市更新と内包的発展を推進する重要な手段とし、不動産の高品質な発展を促進するための重要な施策としている。