As autoridades bancárias centrais estão a notar algo interessante nos seus últimos inquéritos—as expectativas das pessoas em relação aos preços da habitação não estão a arrefecer. Apesar de várias medidas políticas e ajustes de mercado que vimos recentemente, a perspetiva de valorização dos imóveis permanece teimosamente otimista entre os participantes do mercado.

O que chamou a atenção no relatório recente é quão persistentes são essas expectativas elevadas. Mesmo com as mudanças nas taxas de juro e as flutuações nas condições económicas, o sentimento em torno dos ganhos imobiliários não se alterou realmente. Esse tipo de otimismo sustentado nas expectativas do mercado imobiliário muitas vezes sinaliza fatores estruturais mais profundos em jogo, em vez de apenas especulação de curto prazo.

Para quem está a acompanhar as tendências macro, isto é importante. O sentimento do mercado imobiliário tende a influenciar o comportamento econômico mais amplo—desde os padrões de consumo até as decisões de alocação de investimentos. Quando as expectativas se mantêm tão altas por tanto tempo, isso cria o seu próprio impulso no ciclo de mercado.