В последнее время американский рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами. С ростом фиксированной процентной ставки по 30-летним ипотечным кредитам выше 7%, обычные покупатели жилья начали испытывать огромное давление. На фоне этого план администрации Трампа по продаже акций Fannie Mae и Freddie Mac вызвал широкий интерес и споры.
Эти два учреждения, выступающие в качестве стабилизатора рынка ипотечного кредитования в США, на протяжении долгого времени приобретали банковские ипотечные кредиты и упаковывали их в ценные бумаги для продажи, что эффективно помогало банкам возвращать капиталы и таким образом снижало стоимость кредитов для покупателей жилья. Однако, если этот план по продаже акций будет реализован, это может ослабить финансовую мощь этих двух учреждений, что приведет к ужесточению кредитной политики банков, повышению Процентная ставка и сделает еще более тяжелым положение уже находящихся в затруднительном положении покупателей жилья.
На это несколько видных сенаторов от Демократической партии выразили решительное несогласие. Сенатор от Массачусетса Элизабет Уоррен, сенатор от Нью-Джерси Кори Букер и лидер демократов в Сенате Чак Шумер совместно направили письмо директору Федерального агентства по жилищному финансированию США (FHFA) Уильяму Пулту с требованием немедленно приостановить этот план продажи акций. В своем письме они откровенно раскритиковали действия FHFA как 'перевернутыми', считая, что в условиях, когда покупатели жилья сталкиваются с огромным давлением, FHFA не должна отвлекаться на другие второстепенные дела.
Суть этого спора заключается в том, как сбалансировать финансовые интересы правительства и жилищные потребности обычных граждан. Для многих американцев текущая процентная ставка по ипотечным кредитам уже заставляет их отказаться от покупки. Некоторые покупатели жилья выражают недовольство, что если процентная ставка продолжит расти, они, возможно, никогда не смогут купить дом.
Этот призыв членов Демократической партии, безусловно, принес надежду тем покупателям жилья, которые оказались в трудном положении. Однако FHFA пока не ответила на это. По мере продолжающегося обострения спора, будущее американского рынка недвижимости вызывает все большее внимание и размышления. Независимо от окончательного результата, этот спор подчеркивает важность и сложность балансировки интересов всех сторон в процессе формирования экономической политики.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
15 Лайков
Награда
15
6
Репост
Поделиться
комментарий
0/400
RooftopReserver
· 09-01 07:22
Кто будет общаться на крыше, если никто не может позволить себе купить дом?
Посмотреть ОригиналОтветить0
PseudoIntellectual
· 08-30 20:52
Бежать за повышением ставки ужасно, ужасно.
Посмотреть ОригиналОтветить0
AllInAlice
· 08-29 17:52
Процентная ставка по ипотеке слишком ненормальная.
Посмотреть ОригиналОтветить0
MrDecoder
· 08-29 17:52
Это всего лишь спектакль политиков.
Посмотреть ОригиналОтветить0
NotFinancialAdviser
· 08-29 17:46
Дом будет меняться.
Посмотреть ОригиналОтветить0
MetaLord420
· 08-29 17:43
Не могу себе позволить, не могу себе позволить! Правда, не могу себе позволить!
В последнее время американский рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами. С ростом фиксированной процентной ставки по 30-летним ипотечным кредитам выше 7%, обычные покупатели жилья начали испытывать огромное давление. На фоне этого план администрации Трампа по продаже акций Fannie Mae и Freddie Mac вызвал широкий интерес и споры.
Эти два учреждения, выступающие в качестве стабилизатора рынка ипотечного кредитования в США, на протяжении долгого времени приобретали банковские ипотечные кредиты и упаковывали их в ценные бумаги для продажи, что эффективно помогало банкам возвращать капиталы и таким образом снижало стоимость кредитов для покупателей жилья. Однако, если этот план по продаже акций будет реализован, это может ослабить финансовую мощь этих двух учреждений, что приведет к ужесточению кредитной политики банков, повышению Процентная ставка и сделает еще более тяжелым положение уже находящихся в затруднительном положении покупателей жилья.
На это несколько видных сенаторов от Демократической партии выразили решительное несогласие. Сенатор от Массачусетса Элизабет Уоррен, сенатор от Нью-Джерси Кори Букер и лидер демократов в Сенате Чак Шумер совместно направили письмо директору Федерального агентства по жилищному финансированию США (FHFA) Уильяму Пулту с требованием немедленно приостановить этот план продажи акций. В своем письме они откровенно раскритиковали действия FHFA как 'перевернутыми', считая, что в условиях, когда покупатели жилья сталкиваются с огромным давлением, FHFA не должна отвлекаться на другие второстепенные дела.
Суть этого спора заключается в том, как сбалансировать финансовые интересы правительства и жилищные потребности обычных граждан. Для многих американцев текущая процентная ставка по ипотечным кредитам уже заставляет их отказаться от покупки. Некоторые покупатели жилья выражают недовольство, что если процентная ставка продолжит расти, они, возможно, никогда не смогут купить дом.
Этот призыв членов Демократической партии, безусловно, принес надежду тем покупателям жилья, которые оказались в трудном положении. Однако FHFA пока не ответила на это. По мере продолжающегося обострения спора, будущее американского рынка недвижимости вызывает все большее внимание и размышления. Независимо от окончательного результата, этот спор подчеркивает важность и сложность балансировки интересов всех сторон в процессе формирования экономической политики.