Согласно Realtor.com, новые дома являются самыми маленькими за последние 20 лет, в среднем всего 2,404 квадратных футов
СодержаниеДоступность падает по мере утроения ипотечных ставокРазмеры домов сокращаются по мере продолжения роста ценТеперь требуются большие первоначальные взносыЭто составляет 12% снижение или потеря площади в 320 квадратных футов за последнее десятилетие, несмотря на растущие расходы и снижение доступности, что может сделать владение домом менее привлекательным для покупателей.
Некоторые покупатели платят больше за меньшее. Медианная цена нового жилья увеличилась на 112 000 долларов за последнее десятилетие до 403 800 долларов. В результате стоимость за квадратный фут увеличилась на 57% до 168 долларов. Покупатели жилья платят больше, а кредиторы устанавливают более жесткие условия.
Доступность падает, поскольку ставки по ипотеке утроились
Покупательская способность всех резко снизилась. В августе коэффициент доступности жилья для домохозяйств со средним доходом составил 28%, снизившись с 30% до начала этого года. Несмотря на то, что средние доходы увеличились на 15,7% с 2019 года, доступность снизилась почти на 30 000 долларов за тот же период.
Одной из основных причин является увеличение ипотечных ставок. В январе 2021 года средняя национальная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 2,65%. Эта же ставка сейчас составляет 6,75%. Это увеличение приводит к тому, что ежемесячный платеж по кредиту в 320 000 долларов увеличивается примерно до 600 долларов. В годовом исчислении это составляет на 7 200 долларов больше. Более высокие процентные ставки снизили покупательную способность, даже если доходы увеличились.
Размеры домов уменьшаются по мере продолжающегося роста цен
Новые дома становятся меньше, потому что покупатели не могут позволить себе более крупные дома. Это не изменение потребительских предпочтений. Это финансовая необходимость. Более высокие ставки снижают покупательную способность людей в реальном мире, говорит Даниэль Хейл, главный экономист realtor.com.
Многие покупатели снижают уровень жилья, переезжают дальше от городов или откладывают покупки. Средний новый дом сегодня имеет меньше пространства, чем десять лет назад, но стоит намного дороже за квадратный фут. Это изменение является результатом общего давления на рынке жилья.
Теперь требуются большие первоначальные взносы
В 2019 году медианная цена дома составляла 320 000 долларов. Сегодня это менее 28% от целевой суммы. Средняя цена выставления на продажу в настоящее время составляет 439 450 долларов, при этом требуется более 120 000 долларов в качестве первоначального взноса.
Согласно Исследовательскому центру жилья Гарварда, это привело к тому, что покупка жилья достигла своего самого низкого уровня с середины 1990-х годов. Такие города, как Милуоки, Балтимор, Хьюстон, Нью-Йорк и Канзас-Сити, столкнулись с резким падением доступности жилья. Тем не менее, среднестатистическая семья теперь может позволить себе тратить на 10,5% меньше, чем несколько лет назад.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Новые США достигли двадцатилетнего размера, так как цены на квадратный метр резко возросли.
Согласно Realtor.com, новые дома являются самыми маленькими за последние 20 лет, в среднем всего 2,404 квадратных футов
СодержаниеДоступность падает по мере утроения ипотечных ставокРазмеры домов сокращаются по мере продолжения роста ценТеперь требуются большие первоначальные взносыЭто составляет 12% снижение или потеря площади в 320 квадратных футов за последнее десятилетие, несмотря на растущие расходы и снижение доступности, что может сделать владение домом менее привлекательным для покупателей.
Некоторые покупатели платят больше за меньшее. Медианная цена нового жилья увеличилась на 112 000 долларов за последнее десятилетие до 403 800 долларов. В результате стоимость за квадратный фут увеличилась на 57% до 168 долларов. Покупатели жилья платят больше, а кредиторы устанавливают более жесткие условия.
Доступность падает, поскольку ставки по ипотеке утроились
Покупательская способность всех резко снизилась. В августе коэффициент доступности жилья для домохозяйств со средним доходом составил 28%, снизившись с 30% до начала этого года. Несмотря на то, что средние доходы увеличились на 15,7% с 2019 года, доступность снизилась почти на 30 000 долларов за тот же период.
Одной из основных причин является увеличение ипотечных ставок. В январе 2021 года средняя национальная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 2,65%. Эта же ставка сейчас составляет 6,75%. Это увеличение приводит к тому, что ежемесячный платеж по кредиту в 320 000 долларов увеличивается примерно до 600 долларов. В годовом исчислении это составляет на 7 200 долларов больше. Более высокие процентные ставки снизили покупательную способность, даже если доходы увеличились.
Размеры домов уменьшаются по мере продолжающегося роста цен
Новые дома становятся меньше, потому что покупатели не могут позволить себе более крупные дома. Это не изменение потребительских предпочтений. Это финансовая необходимость. Более высокие ставки снижают покупательную способность людей в реальном мире, говорит Даниэль Хейл, главный экономист realtor.com.
Многие покупатели снижают уровень жилья, переезжают дальше от городов или откладывают покупки. Средний новый дом сегодня имеет меньше пространства, чем десять лет назад, но стоит намного дороже за квадратный фут. Это изменение является результатом общего давления на рынке жилья.
Теперь требуются большие первоначальные взносы
В 2019 году медианная цена дома составляла 320 000 долларов. Сегодня это менее 28% от целевой суммы. Средняя цена выставления на продажу в настоящее время составляет 439 450 долларов, при этом требуется более 120 000 долларов в качестве первоначального взноса.
Согласно Исследовательскому центру жилья Гарварда, это привело к тому, что покупка жилья достигла своего самого низкого уровня с середины 1990-х годов. Такие города, как Милуоки, Балтимор, Хьюстон, Нью-Йорк и Канзас-Сити, столкнулись с резким падением доступности жилья. Тем не менее, среднестатистическая семья теперь может позволить себе тратить на 10,5% меньше, чем несколько лет назад.