Рынок жилья в США входит в май с ожиданиями сезонного восстановления, но влияние ипотечных ставок еще не исчезло

🏠 Рынок жилья в США привлекает внимание, поскольку май обычно один из самых активных месяцев в году. Согласно сезонным данным NAR, продажи существующих домов в мае обычно увеличиваются примерно на 10,7% по сравнению с апрелем, что отражает более сильный спрос на переезд после учебного года и более благоприятные условия для просмотра домов по мере потепления погоды.
📌 Одним из ключевых моментов является то, что дома, как правило, продаются быстрее, среднее время нахождения на рынке составляет около 30 дней. Это говорит о том, что продавцы могут снова получить некоторое преимущество в пиковый сезон, хотя конкуренция, скорее всего, будет более умеренной, чем в необычно жаркие периоды 2020–2022 годов.
⚠️ Тем не менее, это скорее сезонный сигнал, чем реальные данные о продажах за май. Текущая ситуация остается осторожной: продажи существующих домов в марте снизились, запасы улучшаются, а цены на дома растут медленнее, что говорит о том, что рынок становится более сбалансированным, а не входит в новый бум.
🔎 В краткосрочной перспективе это может поддержать настроение вокруг рынка недвижимости в США, REITs и компаний по строительству домов. Однако высокие ипотечные ставки и слабая покупательская способность домохозяйств остаются основными ограничениями, поэтому для подтверждения силы восстановления потребуется реальная статистика за апрель–май.
#HousingMarket