Нерухомість з важелями колись була легітимним інструментом для швидкого збагачення, але, на жаль, часи змінилися.
У золотий вік нерухомості багато людей стали багатими, представником яких є спекулянт з нерухомості Оу Шень, який пройшов шлях від офісного працівника до використання важелів для спекуляцій з нерухомістю, а згодом до фінансової свободи, розвиток був дуже швидким.
Його важіль – це спроба підвищити його до максимального рівня, наприклад, позичивши всі гроші для покупки будинку, заклавши його, щоб продовжити сплачувати перші внески за кілька квартир.
Протягом цього часу різні будинки отримували на себе кредити, використовуючи будинки як заставу для отримання кредитних карток, оформляючи десятки карток, а потім будь-якими способами підвищуючи ліміти, всі вони взаємно використовувалися для покупок і погашення боргів.
Врешті-решт, його важіль деякі оцінюють на рівні сотень разів. Його стиль гри дійсно був вражаючим під час зростання, від простого смертного до мільярдера всього за кілька років.
Під час падіння все дуже погано, не лише те, що кредитна картка може не дати грошей, іпотеку не можна буде погасити, що може призвести до примусового продажу. Насправді, якщо ціни на нерухомість знизяться, також можуть вимагати дострокового погашення (іпотечний кредит) тощо.
Сьогодні він все ще говорить про нерухомість, його справа все ще полягає у вивченні будинків, але швидкість заробітку та складність заробітку тепер абсолютно інші, його репутація також стала неприємною через деякі суперечливі дії.
Тут також є натхнення: тренди та можливості є ключем до успіху, коли тренди та можливості зникають, чим більше старань, тим більше невдач; коли тренди та можливості приходять, ризикуй — і ти виграєш...
Схоже, що теперішній криптовалютний ринок не дуже підходить для азартних ігор?
Що стосується важелів в нерухомості, тепер, коли ми дивимося на це з точки зору, це єдиний високий важіль, який дозволяє держава? Усі можуть користуватися, ніколи не ліквідується, комісії не високі. Це дійсно безпрограшний інструмент.
Уявіть собі, якщо кілька років тому в Шеньчжені, заробивши на роботі 2 мільйони юанів, ви купили квартиру в кредит за 10 мільйонів, а потім продали її за 30 мільйонів, заробивши 15 разів більше, ніж вкладали. Ключовим моментом тут є те, що 2 мільйони юанів капіталу дозволили отримати 10 мільйонів активів.
Але тут багато моментів: 1. Чи розумієте, як використовувати важелі? Наприклад, якщо ви вважаєте, що ринок нерухомості вибухне. 2. Чи є грошовий потік, щоб підтримувати важіль? 3. Чи готові ви закрити позиції і забрати прибуток після досягнення певного рівня, а потім орендувати житло? 4. Чи знаєте ви, де можна знайти будинок, який не дорогий і має простір?
На жаль, зараз, здається, у всьому світі немає таких хороших важелів, як іпотечні кредити колись. Наприклад, з іпотечним кредитом, навіть якщо ціни на житло падають, не потрібно додавати кошти, можна просто продовжувати повільно платити, і взагалі немає поняття ліквідації.
30-річний кредит, враховуючи емісію фіатних грошей, можна вважати, що протягом цих 30 років виплата відсотків не має великого значення, але ідеальна умова полягає в тому, що ціна на житло повинна зростати, а також що власник потребує житла як засобу хеджування активів.
Зараз ринок нерухомості в країні втрачає свої позиції, єдине, що залишилося невизначеним, це коли досягнуть дна ті об’єкти в основних CBD Шанхаю, Шеньчжені та інших містах, чи матимуть вони ще можливість в майбутньому?
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Нерухомість з важелями колись була легітимним інструментом для швидкого збагачення, але, на жаль, часи змінилися.
У золотий вік нерухомості багато людей стали багатими, представником яких є спекулянт з нерухомості Оу Шень, який пройшов шлях від офісного працівника до використання важелів для спекуляцій з нерухомістю, а згодом до фінансової свободи, розвиток був дуже швидким.
Його важіль – це спроба підвищити його до максимального рівня, наприклад, позичивши всі гроші для покупки будинку, заклавши його, щоб продовжити сплачувати перші внески за кілька квартир.
Протягом цього часу різні будинки отримували на себе кредити, використовуючи будинки як заставу для отримання кредитних карток, оформляючи десятки карток, а потім будь-якими способами підвищуючи ліміти, всі вони взаємно використовувалися для покупок і погашення боргів.
Врешті-решт, його важіль деякі оцінюють на рівні сотень разів. Його стиль гри дійсно був вражаючим під час зростання, від простого смертного до мільярдера всього за кілька років.
Під час падіння все дуже погано, не лише те, що кредитна картка може не дати грошей, іпотеку не можна буде погасити, що може призвести до примусового продажу. Насправді, якщо ціни на нерухомість знизяться, також можуть вимагати дострокового погашення (іпотечний кредит) тощо.
Сьогодні він все ще говорить про нерухомість, його справа все ще полягає у вивченні будинків, але швидкість заробітку та складність заробітку тепер абсолютно інші, його репутація також стала неприємною через деякі суперечливі дії.
Тут також є натхнення: тренди та можливості є ключем до успіху, коли тренди та можливості зникають, чим більше старань, тим більше невдач; коли тренди та можливості приходять, ризикуй — і ти виграєш...
Схоже, що теперішній криптовалютний ринок не дуже підходить для азартних ігор?
Що стосується важелів в нерухомості, тепер, коли ми дивимося на це з точки зору, це єдиний високий важіль, який дозволяє держава? Усі можуть користуватися, ніколи не ліквідується, комісії не високі. Це дійсно безпрограшний інструмент.
Уявіть собі, якщо кілька років тому в Шеньчжені, заробивши на роботі 2 мільйони юанів, ви купили квартиру в кредит за 10 мільйонів, а потім продали її за 30 мільйонів, заробивши 15 разів більше, ніж вкладали. Ключовим моментом тут є те, що 2 мільйони юанів капіталу дозволили отримати 10 мільйонів активів.
Але тут багато моментів:
1. Чи розумієте, як використовувати важелі? Наприклад, якщо ви вважаєте, що ринок нерухомості вибухне.
2. Чи є грошовий потік, щоб підтримувати важіль?
3. Чи готові ви закрити позиції і забрати прибуток після досягнення певного рівня, а потім орендувати житло?
4. Чи знаєте ви, де можна знайти будинок, який не дорогий і має простір?
На жаль, зараз, здається, у всьому світі немає таких хороших важелів, як іпотечні кредити колись. Наприклад, з іпотечним кредитом, навіть якщо ціни на житло падають, не потрібно додавати кошти, можна просто продовжувати повільно платити, і взагалі немає поняття ліквідації.
30-річний кредит, враховуючи емісію фіатних грошей, можна вважати, що протягом цих 30 років виплата відсотків не має великого значення, але ідеальна умова полягає в тому, що ціна на житло повинна зростати, а також що власник потребує житла як засобу хеджування активів.
Зараз ринок нерухомості в країні втрачає свої позиції, єдине, що залишилося невизначеним, це коли досягнуть дна ті об’єкти в основних CBD Шанхаю, Шеньчжені та інших містах, чи матимуть вони ще можливість в майбутньому?