就算是長期投資,複利原則其實不只適用於金融工具,在房地產上同樣奏效。從歷史來看,選對時機進場的人總是能獲利,但這個公式並不是每次都有效。



有三個基本條件:第一,利率必須較低,這樣你的借貸成本才能維持在低水平。第二,你購買的房產租金報酬率要相對於價格來說較高,也就是租金/價格的比例要對你有利。第三,也是最關鍵的一點——你的收入必須與貸款分期相匹配,否則這個體系無法持續。

年輕時能掌握並持續這個循環的人,長期下來就能累積可觀的財富。時機和耐心就是一切。
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薛定谔的矿工vip
· 2小時前
說得沒錯,但現實往往比理論殘酷啊,利率一漲直接爆炸。
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LiquidityLarryvip
· 22小時前
說實話,利率這東西真的是關鍵啊,現在這環境裡想複製歷史的套路難了 低息年代那波人確實爽到了,但現在買房還要算清楚自己的現金流,不然就是給銀行打工
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Lonely_Validatorvip
· 22小時前
說實話,三個條件裡第三個最扎心,多少人就死在現金流這裡
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解构主义者vip
· 22小時前
說起來真的,踩對節奏進房地產的確賺得盆滿缽滿,但那三個條件同時對位的機率...呃,不好說 現在利率這麼高,誰敢借錢買房啊?而且租售比一團糟,根本回本遙遙無期。關鍵是還得有穩定收入才行,一失業就完蛋 年輕時有機會的確能滾出來,就是太看天吃飯了
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资深智能合约捉虫人vip
· 22小時前
說實話啊,低息環境+好房子現金流才是王道,其他都是浮雲
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Proof_Nothingvip
· 22小時前
說實話利率一低就想all in房產,結果被割了的有的是 不是所有人都踩對節奏的,運氣成分太大
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反向指标大师vip
· 22小時前
說實話,低利率那個窗口已經關了,現在入場的都在賭利率下降,這風險有點大啊
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