Aave 創始人投資£22M 在諾丁山的房地產，彰顯在倫敦市場低迷中仍有信心

2026年2月初，DeFi平台Aave的主要架構師Stani Kulechov以2200萬英鎊在倫敦諾丁山購得一座五層維多利亞式豪宅，該交易於2025年11月完成。此次收購價格比最初的要價低約200萬英鎊，彰顯Kulechov在當前市場環境中的談判實力。據BlockBeats報導，該房產可俯瞰諾丁山區的全景，成為首都最受追捧的高端地段之一。

以折扣價獲得諾丁山高端房產

諾丁山房市一直是倫敦超豪華房地產的風向標，歷來吸引高端投資者和高管尋找具有特色的歷史建築。Kulechov的購買行為展現了該細分市場交易格局的轉變。儘管整體市場面臨挑戰，這位創始人仍成功談判取得實質折扣，顯示即使在行業逆風中，投資者對於標誌性資產的需求依然強烈。此次交易Kulechov保持低調，未公開發表過多評論，符合高淨值人士在重大房地產交易中的隱私需求。

倫敦豪宅市場面臨結構性逆風

英國工黨政府決定提高印花稅並取消對超高淨值外國居民的稅收優惠，從根本上改變了倫敦高端房產的格局。這些政策變動對豪宅市場造成巨大壓力，預計到2025年12月，成交量超過500萬英鎊的房產可能同比下降約40%。稅收政策的調整與外國投資者參與度的降低，為賣家帶來挑戰，也使合格買家進入市場的門檻降低。

為何此交易在低迷市場中尤為突出

在此背景下，Kulechov在諾丁山的房產收購成為一個引人注目的交易。這並非反映市場疲軟，而是表明部分資金雄厚的投資者仍在倫敦低迷的豪宅市場中尋找機會。以折扣價完成的交易提供了一個與市場普遍負面情緒相反的故事，顯示高端房地產仍有價值。特別是對於諾丁山房市而言，這類由知名人士進行的策略性收購，或許能在未來幾個月內支撐市場底部，尤其如果更多具有決心的投資者跟進類似的決策。