中国人用五百万日圆投资民宿获得居留权，大阪西成贫民窟成为新移民天堂？

大阪西成区 (にしなり Nishinari) 为日本的三大贫民区之一，走进这里看到的景象跟所有国际观光客心中对日本的印象都不同。大阪西成有将近九成的人在领社会补助，许多高龄者甚至没有办法申请社会补助，只能住在满是垃圾山的街头 ( 来源：Youtuber 玛兹一）。

黑帮毒品游民和脏乱充斥的大阪西成地区却逐渐的活络起来，润去日本的中国富豪捧着资金买土地房产开民宿和高级度假公寓。中国有钱人会把过往恶名昭彰的大阪西城化粪土为黄金吗？忽然涌进大量的中国移民与资金让当地人开始关注这个现象。

中国人大举买进大阪的房地产

大阪地区观光游客增多，酒店常常爆满，许多游客改找 AirBnB 或短期出租套房解决住宿问题。在大阪西成居住了三十年，经营盛龙不动产公司的社长林伝竜表示大阪民宿的入住率创新高达到 80% ，为日本第一高，民宿和假期短租公寓成为替代酒店住宿的方案，可以解决旅馆房间短缺的问题。他预备要买进更多地产盖洋房。林伝竜预备在西成造一个 China Town 唐人街 (日本叫做中华街) ，想要让西成中华街与神户和横滨的中华街齐名，让中式餐厅与卡拉 OK 等娱乐场大量进驻，成为一个新兴的华人与观光客聚集地，但这项计划在西成当地出现满多反对声浪。

グレートステイ 的运营长前田泰彰表示当他在大阪找到地方要购买房产时，对方常说已被中国人买下了。

大阪西成度假公寓供不应求

据 Television Osaka News 报导，中国人购买土地并开发私人住宅的案例在大阪西成最多，走进小巷里，许多房屋门上都贴着「特区民泊」(Vacation Rental) 的公文。依照当地的建筑基准法分成三种不同的租赁型态，可改造成公寓大楼、宿舍、独立式住宅、公寓大楼、酒店等设施。

早在六年前时，林伝竜就把目光瞄准了交通便利的西成区，购买商店街当中一家倒闭的店铺并出租土地，开了一间卡拉 OK 居酒屋。他的新案为一栋有 84 个房间的大楼，很快就被外国游客全部订满，许多中国人和日本人都找林伝竜社长询问投资地产的事，中国和香港的买家比日本的买家还要多。

中国人懂得拿到特许民宿经营的门路

BE KOBE CONCEPT 的经理人王沫霖表示，她以交换学生身分到日本读高中，毕业后就经营民宿，然后开始做房地产生意，现在公司业务扩大，一间新的室内设计公司也将要开幕。她本来是留学签证，但毕业后就改成了「经营管理签证」。王沫霖不需要办理移民也可以合法居留在日本工作，像她这样的例子不是个案，许多中国人都只需要用小笔金额在日本投资开公司就可以合法待在日本。又以在大阪开民宿最为宽松。

美国的投资签证比日本贵，门槛也高。外国人在日本开公司所要求的投资基本金额只要达到 500 万日圆以上，并雇用两名以上的员工就可以达到门槛。

很早就注意到中国人大举涌入日本投资民宿的人为藩南大学的松村芳久教授，他表示大阪市内有经过认证的特许民宿案件中， 5,877 个案例里有约 40% 都为中国人所经营。（2020年2月底的数据）

根据他的研究，越来越多的中国人只用 500万日圆的最低投资门槛就开始创业，中国的房地产泡沫化，有钱的中国人将资产转移到海外，尤其又以日本为首选，中国人来只要做地产投资就可以居留在当地，甚至不怎么需要工作。松村芳久教授认为现在移居到日本的人不一定会遵守日本的规则，这些新移民的问题需要被关注。

新闻影片底下有许多人留言，其中一则表示「 良いように报道するな、これは国难として扱わないと。これって危机だよ」 (这需要被当作一场国家危机来对待，不要用正面方式报导)

这篇文章 中国人用五百万日圆投资民宿获得居留权，大阪西成贫民窟成为新移民天堂？ 最早出现于 链新闻 ABMedia。