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高息REIT怎么选？这两只差别这么大
都说要配置高息资产，但并不是收益率越高越安全。
**AGNC（NASDAQ: AGNC）**派息超14%，看着美滋滋。但这哥们儿玩法激进——只投抵押贷款支持证券(MBS)，用杠杆撬动收益。这意味着一旦市场波动，日子会很难受。事实证明：2014年派0.22美元/股，到2020年已经砍到0.12美元/股，减息多次。
**Starwood Property Trust（NYSE: STWD）**派息近11%，看似少点，但稳定性强多了。它的投资组合超级分散：商业地产贷款(53%)、住宅贷款(9%)、基建贷款(10%)，还直接持有医疗办公楼、经济型住房等资产(19%)。今年还砸了22亿美金收购基金，锁定17年租赁期限。结果？过去10多年没减过一次派息。
核心区别就这么简单：AGNC是高风险高收益的赌注，Starwood是多元化下的稳定现金流。手里现金只想睡觉赚利息？Starwood更踏实。追求激进收益且能承受波动？AGNC另当别论。