خطة ترامب للرهن العقاري لمدة 50 عامًا ضد بناء الثروة

اقترح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب قرض رهن عقاري لمدة 50 عاماً لمساعدة الملاك على العثور على سبل دفع أقساطهم الشهرية بشكل ميسر. “كل ما يعنيه هو أنك ستدفع أقل في الشهر،” قال ترامب في مقابلة تم بثها يوم الإثنين. الحد الأقصى لقرض الإسكان في الولايات المتحدة، وكذلك في بقية العالم، هو في الغالب 30 عاماً. اقترح الرئيس إضافة 20 عاماً أخرى لتخفيف العبء عن أصحاب المنازل من الأقساط الشهرية غير القابلة للتحمل.

“كل ما يعنيه هو أنك تدفع أقل شهريًا،” ومع ذلك، فقد قوبل هذا الاقتراح بالشك حيث أن خطة الرهن العقاري لمدة 50 عامًا لدونالد ترامب تثقل كاهل أصحاب المنازل أكثر. دفع القرض لمدة خمسة عقود يزيد من مبلغ الفائدة التي سينتهي بهم الأمر بدفعها. ستسرق هذه الخطوة منهم بناء الثروة وتقيدهم في حلقة مستمرة وطويلة من أقساط EMI.

اقرأ أيضًا: جي بي مورغان تطلق عملة JPM، رمز الإيداع للعملاء المؤسسيين

اقرأ أيضًا: جيه بي مورغان تطلق عملة JPM، رمز الإيداع للعملاء المؤسسيين## بناء الثروة يتناقص في خطة الرهن العقاري لمدة 50 عامًا لدونالد ترامب

المصدر: ماركت ووتشالمصدر: ماركت ووتش قال ديفيد دوركين، الرئيس التنفيذي لمؤتمر الإسكان الوطني، لبلومبرغ إن أصحاب المنازل لن يتمكنوا من بناء الثروة في حياتهم تحت خطة الرهن العقاري التي تستمر 50 عامًا التي وضعها ترامب. “الرهن العقاري الذي يستمر 50 عامًا يقلل بشكل كبير من أكبر قيمة للملكية المنزلية - بناء الثروة،” قال.

“تؤدي الرهن العقاري لمدة 50 عامًا إلى تقليل أكبر قيمة لامتلاك المنزل - بناء الثروة” استشهد بمثال لرهن عقاري بقيمة 420,000 دولار مع دفعة أولى بنسبة 20% وبنسبة فائدة 6.3%. في خطة الرهن العقاري لمدة 50 عامًا لترامب، سيكون القسط الشهري أقل بمقدار $236 دولار. لكن التكلفة الإجمالية، على مدار خمسة عقود، ستجعل أصحاب المنازل يدفعون 360,000 دولار إضافية كفائدة. “سترتفع التكلفة الإجمالية للمنزل إلى حوالي 1.1 مليون دولار”، قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

“سترتفع التكلفة الإجمالية للمنزل إلى حوالي 1.1 مليون دولار,”** اقرأ أيضًا:** آخر أخبار إيداع IRS المباشر: تحديث مدفوعات نوفمبر 2025

اقرأ أيضًا: أحدث أخبار الإيداع المباشر من IRS: تحديث مدفوعات نوفمبر 2025 “مع دفع ما يقرب من 360,000 دولار إضافية في الفوائد على مدى عمر القرض، سيستغرق الأمر أيضًا ما يقرب من 40 عامًا لسداد نصف الرصيد. مما يعني أن معظم المقترضين لن يبدأوا في بناء حقوق ملكية ذات مغزى حتى العقد الأخير”، قال. ومع ذلك، فقد دافع دونالد ترامب عن خطة الرهن العقاري لمدة 50 عامًا، واصفًا إياها بأنها "ليست صفقة كبيرة." بينما الرئيس يطرح الفكرة فقط، إلا أنها لم تصبح قانونًا بعد.

“مع دفع ما يقرب من 360,000 دولار إضافية كفائدة على مدى عمر القرض، سيستغرق الأمر أيضًا ما يقرب من 40 عامًا لسداد نصف الرصيد. مما يعني أن معظم المقترضين لن يبدأوا في بناء حقوق ملكية ذات مغزى حتى العقد الأخير،”****"ليس بالأمر الكبير.