2026-01-18 17:28:30

يعتقد الكثيرون أن شراء منزل عن طريق الرهن العقاري هو الخطوة الأولى في تخصيص الأصول، ولكن في الواقع هو رهن لقوة العمل الخاصة بك على مدى الثلاثين عامًا القادمة.

البنك لا يهمه إذا كنت قادرًا على سداد الأقساط في الوقت المحدد، بل يهمه تدفق النقد المستقر الخاص بك على مدى الثلاثين عامًا. بمجرد أن تكون مرتبطًا بهذا الدين، تتقلص خياراتك في الحياة بشكل كبير — لا تجرؤ على تغيير الوظائف، لا تجرؤ على أخذ إجازة، لا تجرؤ على المخاطرة بانقطاع الدخل بأي شكل من الأشكال. قد يؤدي فقدان وظيفة مفاجئ أو مرض خطير إلى انهيار سلسلة الديون بالكامل في لحظة.

يبدو أنك حصلت على ملكية العقار، لكن في الجوهر أنت مخطوف من قبل ملكية ديون العقار. على مدى الثلاثين عامًا، سيكون الجزء الأكبر من دخلك يعمل لصالح البنك، والنمو الصافي لأصولك الحقيقية محدود. هذا الالتزام بالدين السلبي طويل الأمد غالبًا ما يُقلل من تقدير تأثيره على مرونة التمويل الشخصي بشكل كبير.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.

تسجيلات الإعجاب 16

أعجبني
16
5
إعادة النشر
مشاركة

تعليق

0/400

MoonlightGamer

· منذ 6 س

يا لها من كلمات مؤثرة، قولك إنك عملت في البنك لمدة ثلاثين عامًا ليس به أي خطأ. زميلي السابق كان كذلك، بمجرد توقيع قرض المنزل كأنه مربوط، لا يجرؤ على الاستقالة حتى مع زيادة الراتب.

شاهد النسخة الأصليةرد0

gaslight_gasfeez

· منذ 6 س

قول مؤلم، ثلاثون عاماً من عبودية السكن لا تختلف عن عقد البيع. بمجرد أن تركب هذه السفينة اللص، فإنك تقرض حياتك كلها للبنك، حقاً.

شاهد النسخة الأصليةرد0

TokenAlchemist

· منذ 6 س

هذا في الواقع مجرد هيكل ديون غير فعال يتنكر كوسيلة لبناء الثروة... مخاطر سلسلة التصفية وحدها يجب أن تستبعده كاستراتيجية "ألفا" بصراحة

شاهد النسخة الأصليةرد0

WhaleWatcher

· منذ 6 س

قالها بشكل رائع، أنا أقول إن شراء المنزل عن طريق القرض هو في الأساس أن تكون محبوسًا، لقد باعوا حياتك لمدة ثلاثين عامًا للبنك. --- ملكية العقار؟ هل تتحدث عن ذلك؟ في الواقع هي ملكية الدين التي تختطفك، البنك هو المالك الحقيقي للعقار. --- هذه هي السبب في أنني أقول دائمًا أن الرهن العقاري هو أشرس قيود، من الخارج يبدو أنه يزداد قيمة، لكنك في الواقع تعمل من أجل الأرقام. --- أتفق تمامًا، بمجرد أن تتحمل قرضًا عقاريًا، فإنك تكون مجمدًا، حتى لو رغبت في تغيير وظيفة، عليك أن تفكر جيدًا، الحرية الشخصية تنخفض بشكل حاد. --- لقد أصبت الهدف حقًا، عندما يحدث ظرف طارئ، تنهار السلسلة بأكملها، هذا الخطر لم يحسبه معظم الناس على الإطلاق. --- شراء منزل عن طريق الرهن العقاري؟ هو فقط استبدال ملكية وهمية بتدفق نقدي ثابت لمدة ثلاثين عامًا، البنك هو الفائز الأكبر. --- هل فكرتم في ذلك؟ لماذا لا يمكننا التنقل بحرية؟ لأن الرهن العقاري يربطك، فقدت الكثير من الاحتمالات في الحياة. --- انتظر، أليس هذا هو العبودية الديون بشكل غير مباشر؟ فقط ارتدى ثوب توزيع الأصول. --- أكثر شيء أثر فيّ هو هذه الجملة، الدخل الرئيسي كله يعمل لصالح البنك، أكثر من نصف راتبي يتجه للبنك كل شهر، الأمر مرهق نفسيًا.

شاهد النسخة الأصليةرد0

MidnightSeller

· منذ 6 س

说白了就是用30年的自由换一个房本，银行才是真正的赢家。真的，我认识好几个朋友就因为房贷这事儿，工作都不敢随便换。所以你现在明白了吧，为啥那么多人其实活得贼累。房子升值又怎样，还不是在给银行打工呢。这就是为什么我从不建议年轻人上来就按揭，搞不好就被套30年。话说回来，不买房在大城市也活不了，这才是最操蛋的地方。反问一下，难道就没别的出路吗？

رد0