¿Puede la blockchain reducir el coste de las hipotecas? CEO de Figure: Hemos demostrado que es posible

Figure se ha convertido en los últimos años en una de las startups más destacadas en el ámbito de la tecnología financiera. Esta empresa tecnológica de mercados de capitales, fundada por un equipo con una sólida trayectoria en finanzas y tecnología, está dedicada a reconstruir la infraestructura del mercado financiero tradicional mediante blockchain. La tecnología central de Figure gira en torno a la gestión de activos en cadena, permitiendo que activos del mundo real, como hipotecas, se muevan a menor coste y mayor velocidad gracias a estructuras de datos estandarizadas e inmutables, atrayendo así a inversores institucionales. Desde su fundación, la empresa ya ha tokenizado cerca de dieciocho mil millones de dólares en activos, logrando una posición dominante en los sectores de crédito privado e hipotecas, y ha obtenido la calificación AAA, la más alta, de S&P y Moody’s. En septiembre de 2025, Figure salió a bolsa con éxito, convirtiéndose en una de las empresas blockchain más representativas del mercado de capitales estadounidense.

En una entrevista con NY Post, el presentador William Zimmerman y el CEO de Figure, Michael Tannenbaum, profundizaron en cómo Figure utiliza la tecnología blockchain para reinventar el proceso hipotecario, modernizar los mercados de capital y cómo la política, regulación y el entorno de mercado han propiciado la rápida adopción de blockchain en el sector financiero.

La blockchain acelera la aprobación de hipotecas, reduciendo costes y plazos

Tannenbaum comenzó explicando con datos concretos la diferencia en eficiencia. Señaló que tramitar una hipoteca en Figure cuesta unos 1.000 dólares, mientras que el coste medio en la industria tradicional asciende a 12.000 dólares, lo que supone un ahorro de más del 90%, y el plazo se reduce de los 45 días habituales a unos cinco días. Esta eficiencia no se debe solo a la automatización, sino a la alta estandarización que aporta trasladar toda la cadena de transacciones a la blockchain. Explicó que, cuando los datos del préstamo y su propiedad se registran en cadena de forma inmutable, las operaciones posteriores como transacciones, transferencias, tasaciones y auditorías pueden seguir procesos estandarizados, elevando enormemente la liquidez y transparencia de todo el mercado.

Zimmerman destacó que, aunque en Wall Street y la Reserva Federal se habla mucho de la tokenización financiera, en realidad hay pocos actores llevando esto a gran escala. Figure tramita cerca de mil millones de dólares mensuales en hipotecas y otros activos, logrando cerca del 75% de cuota de mercado en la tokenización de activos del mundo real y una posición aún más dominante en el crédito privado. Hasta la fecha, la empresa ha tokenizado cerca de dieciocho mil millones de dólares a través de su sistema, y ha obtenido calificación AAA de agencias de rating internacionales, demostrando que la arquitectura blockchain no solo funciona, sino que cumple con los estándares de riesgo de las instituciones tradicionales.

Figure se beneficia de la Ley Genius y sale a bolsa con éxito

Al hablar sobre la salida a bolsa de la empresa, Zimmerman preguntó si Figure habría podido salir a bolsa bajo el entorno regulatorio de años anteriores. Tannenbaum respondió que el modelo de negocio de la empresa es suficientemente flexible para crecer en cualquier entorno gubernamental, aunque reconoció que la actual administración Trump ha mostrado gran interés en convertir EE. UU., y especialmente Nueva York, en un centro para blockchain y activos digitales, lo que ha favorecido el clima para el IPO de Figure y aportado claridad regulatoria. Puso como ejemplo la GENIUS ACT ( (nueva ley relacionada con la regulación de stablecoins), señalando que este tipo de políticas envían señales claras al mercado: los mercados de capital en blockchain ya no son un experimento, sino la siguiente etapa en la evolución de la infraestructura financiera. Bromeó diciendo que hace un año, hablar de blockchain en el consejo de administración parecía fantasioso, pero ahora, no hacerlo sería visto como estar desfasado.

La entrevista también abordó otros productos de préstamo, como préstamos estudiantiles y para automóviles. Tannenbaum indicó que Figure ya ha realizado préstamos piloto en estos sectores, demostrando la viabilidad técnica y buscando socios para escalar. Subrayó que el verdadero objetivo de la empresa no es solo las hipotecas, sino construir una infraestructura de mercado de capitales estandarizada que permita tokenizar todos los RWA (activos del mundo real).

Blockchain abarata las hipotecas y facilita el acceso a la liquidez de la vivienda

En cuanto a las preocupaciones principales de los consumidores, “coste de la vivienda” y “tipos de interés”, Tannenbaum destacó dos estrategias diferenciadoras de Figure. La primera es la drástica reducción de los costes de emisión del préstamo, lo que permite que el tipo de interés final refleje unas comisiones mucho menores; la segunda es facilitar el acceso a préstamos sobre el valor líquido de la vivienda. Actualmente en EE. UU. hay unos 35 billones de dólares en préstamos garantizados por el valor de la vivienda aún por devolver, especialmente concentrados en la zona de los tres estados de precios elevados. Figure digitaliza el proceso para facilitar la solicitud en esas regiones y ha lanzado el producto Intella Debt, que permite a los consumidores saldar deudas de alto interés usando el valor de su vivienda. Según la empresa, tras la conversión la puntuación crediticia de los usuarios sube de media unos treinta puntos, demostrando que el producto puede mejorar notablemente la salud financiera de las familias.

Tannenbaum explicó que, anteriormente, las transacciones de préstamos dependían mucho del papel, la intervención manual y la evaluación caso por caso, requiriendo firmar un nuevo contrato y due diligence en cada operación, lo que era sumamente ineficiente. Figure, en cambio, colabora con 200 socios usando una operativa estandarizada y sincronizada en blockchain, unificando todos los procesos, datos y métodos de valoración, de modo que las transacciones resultan casi tan fluidas como comprar acciones en la Bolsa de Nueva York o el Nasdaq.

Sobre la posición tras la salida a bolsa, Tannenbaum cree que el IPO es solo un primer paso para ganar visibilidad, pero el crecimiento de Figure apenas ha comenzado. Desde el crédito privado y las hipotecas hasta un mercado de capitales más amplio, la empresa se enfrenta a un mercado potencial de 1,8 billones de dólares. Destaca que, si la infraestructura financiera se digitaliza completamente, blockchain será esencial como capa base, y eso es precisamente lo que Figure está construyendo.

Toda la entrevista deja clara la filosofía central de Figure: que los RWA (activos del mundo real) puedan adoptar una forma digital programable, rastreable y líquida. Cuando la infraestructura en cadena y estandarizada se consolide, la velocidad, transparencia y estructura de costes de los mercados financieros sufrirán un cambio generacional; para Figure, esto no es solo un negocio, sino un paso necesario hacia la próxima generación de infraestructura de los mercados de capitales.

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