Bloc Earner Lance le Premier Prêt Immobilier Soutenu par Bitcoin en Australie

HomeNews* Block Earner a introduit le premier prêt immobilier adossé à Bitcoin en Australie, permettant aux emprunteurs d'utiliser Bitcoin comme garantie sans le vendre.

• Un jugement d'un tribunal australien a permis le produit en clarifiant que de tels prêts n'ont pas besoin d'une licence de services financiers.
• Les emprunteurs peuvent obtenir un prêt couvrant jusqu'à 50 % de la valeur d'un bien en mettant en gage du Bitcoin, les actifs numériques étant détenus par Fireblocks en tant que garantie.
• Des étapes similaires sont envisagées aux États-Unis, avec des propositions permettant aux prêteurs de considérer les avoirs en crypto comme des réserves hypothécaires.
• L'Australie et les États-Unis sont tous deux confrontés à des prix immobiliers élevés par rapport aux revenus médians, poussant les institutions à rechercher des moyens alternatifs d'accéder aux marchés immobiliers. Le 17 juillet, Block Earner a lancé le premier prêt hypothécaire garanti par Bitcoin en Australie, offrant aux propriétaires de la cryptomonnaie un nouveau moyen d'acheter des maisons sans convertir des actifs numériques en espèces. Le lancement fait suite à un processus juridique qui s'est conclu par une décision de justice autorisant les prêts garantis par des cryptomonnaies en dehors du système de licence de services financiers traditionnel.

• Publicité - Le produit de prêt immobilier permet aux emprunteurs d'utiliser leur Bitcoin comme garantie pour un prêt en espèces. La plateforme stocke le Bitcoin avec Fireblocks, un service de garde. Cet arrangement permet aux emprunteurs de financer jusqu'à 50 % de la valeur de la propriété avec le prêt sécurisé par des crypto-monnaies, tout en contractant une hypothèque standard pour le reste.

La décision d'avril du tribunal fédéral a conclu que le prêt crypto de Block Earner ne relevait pas de la définition de "produits financiers" selon la Loi sur les sociétés. Cela a supprimé l'exigence de licence pour l'utilisation de Bitcoin dans les arrangements hypothécaires. La société déclare que son processus offre une nouvelle façon d'évaluer la solvabilité, car les approbations hypothécaires typiques se concentrent sur le revenu, les liquidités et la superannuation, qui est le programme d'épargne-retraite requis en Australie.

Le développement fait suite à des mesures connexes aux États-Unis. Le 25 juin, le directeur de l'Agence fédérale de financement du logement a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac d'examiner des moyens de considérer les avoirs des échanges de crypto-monnaies régulés comme des réserves dans les évaluations hypothécaires. Un projet de loi soumis à la Chambre des représentants des États-Unis le 15 juillet propose que les prêteurs considèrent les actifs crypto détenus sur des plateformes régulées pour l'éligibilité hypothécaire, sans exiger de conversion en dollars.

L'accessibilité au logement est une préoccupation clé dans les deux pays. En Australie, les prix moyens des maisons sont presque 10 fois plus élevés que le revenu médian des ménages, tandis que le ratio de Sydney atteint presque 14 fois, selon un rapport de Demographia. Aux États-Unis, les prix médians des maisons ont atteint environ 420 000 $ en 2024–2025, soit environ sept fois le revenu médian, selon des données du marché immobilier. Un rapport du Département du logement et du développement urbain a compté plus de 653 000 personnes sans abri aux États-Unis en janvier 2023.

Alors que les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter dans les deux pays, le coût des propriétés a diminué par rapport aux valeurs de Bitcoin, la cryptomonnaie ayant augmenté de près de 87% au cours de l'année passée.

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