Selon Realtor.com, les nouvelles maisons sont les plus petites qu'elles aient été depuis 20 ans, avec une superficie moyenne de seulement 2 404 pieds carrés
ContenuL'accessibilité diminue alors que les taux hypothécaires triplentLes tailles des maisons diminuent alors que les prix continuent d'augmenterDes acomptes plus importants désormais requisC'est une baisse de 12 % ou une perte de superficie de 320 au cours de la dernière décennie, malgré l'augmentation des coûts et une diminution de l'accessibilité qui pourrait rendre la propriété moins attrayante pour les acheteurs.
Certains acheteurs paient plus pour moins. Le prix médian d'une nouvelle maison a augmenté de 112 000 $ au cours de la dernière décennie pour atteindre 403 800 $. Par conséquent, le coût par pied carré a augmenté de 57 % pour atteindre 168 $. Les acheteurs de maisons paient plus, et les prêteurs imposent des conditions plus exigeantes.
L'accessibilité financière diminue alors que les taux hypothécaires triplent
Le pouvoir d'achat de tout le monde a considérablement diminué. En août, le taux d'accessibilité au logement pour les ménages à revenu médian était de 28 %, en baisse par rapport à 30 % avant cette année. Malgré une augmentation de 15,7 % des revenus médians depuis 2019, l'accessibilité a diminué de près de 30 000 $ sur la même période.
L'une des principales raisons est que les taux hypothécaires augmentent. En janvier 2021, la moyenne nationale pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était de 2,65 %. Ce même taux est maintenant de 6,75 %. Cette augmentation fait passer le paiement mensuel d'un prêt de 320 000 $ à environ 600 $. Sur une base annuelle, cela représente 7 200 $ de plus. Des taux d'intérêt plus élevés ont réduit le pouvoir d'achat, même si les revenus ont augmenté.
La taille des maisons diminue alors que les prix continuent d'augmenter
De nouvelles maisons deviennent plus petites parce que les acheteurs ne peuvent pas se permettre des maisons plus grandes. Ce n'est pas un changement dans le désir des consommateurs. C'est une nécessité financière. Des taux plus élevés réduisent le pouvoir d'achat réel des gens, déclare Danielle Hale, économiste en chef de realtor.com.
De nombreux acheteurs choisissent des maisons moins chères, s'éloignent des villes ou retardent leurs achats. La maison neuve moyenne a moins d'espace aujourd'hui qu'il y a dix ans, mais coûte beaucoup plus cher par pied carré. Ce changement est le résultat de la pression générale sur le marché du logement.
Des acomptes plus importants désormais requis
En 2019, le prix médian d'une maison était de 320 000 $. Aujourd'hui, il est inférieur à 28 % de son objectif. Le prix moyen des annonces est actuellement de 439 450 $, avec plus de 120 000 $ requis comme acompte.
Selon le Joint Center for Housing Studies de Harvard, cela a entraîné un taux d'achat de logements au plus bas depuis le milieu des années 1990. Des villes comme Milwaukee, Baltimore, Houston, New York et Kansas City ont connu de fortes baisses de l'accessibilité. Cependant, le ménage moyen peut désormais se permettre de dépenser jusqu'à 10,5 % de moins que quelques années auparavant.
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Le nouveau US atteint vingt ans en taille alors que les prix augmentent par mètre carré.
Selon Realtor.com, les nouvelles maisons sont les plus petites qu'elles aient été depuis 20 ans, avec une superficie moyenne de seulement 2 404 pieds carrés
ContenuL'accessibilité diminue alors que les taux hypothécaires triplentLes tailles des maisons diminuent alors que les prix continuent d'augmenterDes acomptes plus importants désormais requisC'est une baisse de 12 % ou une perte de superficie de 320 au cours de la dernière décennie, malgré l'augmentation des coûts et une diminution de l'accessibilité qui pourrait rendre la propriété moins attrayante pour les acheteurs.
Certains acheteurs paient plus pour moins. Le prix médian d'une nouvelle maison a augmenté de 112 000 $ au cours de la dernière décennie pour atteindre 403 800 $. Par conséquent, le coût par pied carré a augmenté de 57 % pour atteindre 168 $. Les acheteurs de maisons paient plus, et les prêteurs imposent des conditions plus exigeantes.
L'accessibilité financière diminue alors que les taux hypothécaires triplent
Le pouvoir d'achat de tout le monde a considérablement diminué. En août, le taux d'accessibilité au logement pour les ménages à revenu médian était de 28 %, en baisse par rapport à 30 % avant cette année. Malgré une augmentation de 15,7 % des revenus médians depuis 2019, l'accessibilité a diminué de près de 30 000 $ sur la même période.
L'une des principales raisons est que les taux hypothécaires augmentent. En janvier 2021, la moyenne nationale pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était de 2,65 %. Ce même taux est maintenant de 6,75 %. Cette augmentation fait passer le paiement mensuel d'un prêt de 320 000 $ à environ 600 $. Sur une base annuelle, cela représente 7 200 $ de plus. Des taux d'intérêt plus élevés ont réduit le pouvoir d'achat, même si les revenus ont augmenté.
La taille des maisons diminue alors que les prix continuent d'augmenter
De nouvelles maisons deviennent plus petites parce que les acheteurs ne peuvent pas se permettre des maisons plus grandes. Ce n'est pas un changement dans le désir des consommateurs. C'est une nécessité financière. Des taux plus élevés réduisent le pouvoir d'achat réel des gens, déclare Danielle Hale, économiste en chef de realtor.com.
De nombreux acheteurs choisissent des maisons moins chères, s'éloignent des villes ou retardent leurs achats. La maison neuve moyenne a moins d'espace aujourd'hui qu'il y a dix ans, mais coûte beaucoup plus cher par pied carré. Ce changement est le résultat de la pression générale sur le marché du logement.
Des acomptes plus importants désormais requis
En 2019, le prix médian d'une maison était de 320 000 $. Aujourd'hui, il est inférieur à 28 % de son objectif. Le prix moyen des annonces est actuellement de 439 450 $, avec plus de 120 000 $ requis comme acompte.
Selon le Joint Center for Housing Studies de Harvard, cela a entraîné un taux d'achat de logements au plus bas depuis le milieu des années 1990. Des villes comme Milwaukee, Baltimore, Houston, New York et Kansas City ont connu de fortes baisses de l'accessibilité. Cependant, le ménage moyen peut désormais se permettre de dépenser jusqu'à 10,5 % de moins que quelques années auparavant.