Le marché immobilier britannique se stabilise après la baisse de décembre

Les prix de l’immobilier reculent alors que la volatilité de fin d’année fait des ravages

Le secteur immobilier au Royaume-Uni a connu une correction modérée en décembre, avec une baisse des évaluations résidentielles de 0,6 % mois après mois — représentant un recul de 1 789 £ par rapport aux niveaux de novembre. La valeur médiane d’un logement s’établit actuellement à 297 755 £, ce qui constitue le point le plus bas depuis juin 2025 et suggère que le marché pourrait tester ses niveaux de support.

Vue sur une base annuelle, l’appréciation des prix s’est considérablement affaiblie. La croissance annuelle a ralenti fortement à seulement 0,3 %, contre 0,6 % le mois précédent. Ce ralentissement soulève des questions sur la dynamique pour 2026, bien que les acteurs du marché ne devraient pas perdre de vue le contexte plus large : tout au long de 2025, les niveaux d’activité sont restés résilients et comparables aux repères d’avant la pandémie.

La reprise du marché attendue dans les prochains mois

Le fléchissement de décembre semble en grande partie attribuable aux dynamiques saisonnières de fin d’année et à l’hésitation des acheteurs, typiques de cette période. Plusieurs analystes s’attendent à ce que ces vents contraires se dissipent au fur et à mesure que 2026 avance, créant des conditions propices à un regain d’intérêt pour les acquisitions immobilières au Royaume-Uni. Plusieurs facteurs favorables devraient soutenir les évaluations à l’avenir, suggérant que la récente baisse pourrait n’être qu’une pause temporaire plutôt qu’un changement fondamental de la tendance du marché.

Alors que le marché immobilier a terminé 2025 sur une note plus calme, les fondamentaux sous-jacents suggèrent qu’il pourrait s’agir d’un plancher plutôt que d’un signe d’alerte, positionnant le secteur pour une reprise potentielle à mesure que la clarté économique s’améliore.