L'investissement immobilier de 22 millions de livres sterling du fondateur d'Aave à Notting Hill témoigne de la confiance malgré le ralentissement du marché londonien

Au début de février 2026, Stani Kulechov, le principal architect de la plateforme DeFi Aave, a acquis un prestigieux manoir victorien de cinq étages dans le quartier de Notting Hill à Londres pour 22 millions de livres sterling, une transaction conclue en novembre 2025. Le prix d’achat était environ 2 millions de livres inférieur au prix initialement demandé, ce qui souligne la capacité de négociation de Kulechov dans le contexte actuel du marché. Selon BlockBeats, la propriété offre une vue panoramique sur le quartier de Notting Hill, en faisant l’une des adresses haut de gamme les plus recherchées dans la capitale.

Acquisition de biens immobiliers haut de gamme à Notting Hill à prix réduit

Le marché immobilier de Notting Hill, traditionnellement un indicateur du segment ultra-luxueux de Londres, a historiquement attiré des investisseurs et des cadres de haut niveau à la recherche de propriétés d’époque distinctives. L’achat de Kulechov illustre le changement dans la dynamique des transactions dans ce segment. Malgré les défis plus larges du marché, le fondateur a réussi à négocier une réduction significative sur le prix final, ce qui indique un fort appétit des investisseurs pour les actifs de prestige, même si des vents contraires persistent ailleurs dans le secteur. La transaction a été réalisée avec peu de commentaires publics de la part de Kulechov, préservant la confidentialité typique des personnes fortunées dans les transactions immobilières majeures.

Le marché immobilier de luxe à Londres fait face à des vents contraires structurels

La décision du gouvernement travailliste britannique d’augmenter le droit de timbre et de supprimer les avantages fiscaux pour les résidents étrangers ultra-riches a fondamentalement remodelé le paysage immobilier haut de gamme de Londres. Ces changements de politique ont créé une pression importante sur le marché du luxe, avec des projections indiquant que le volume des transactions pour des propriétés de plus de 5 millions de livres pourrait diminuer d’environ 40 % d’une année sur l’autre d’ici décembre 2025. La combinaison de changements fiscaux et de la réduction de la participation des investisseurs étrangers a créé un environnement difficile pour les vendeurs et un marché favorable aux acheteurs qualifiés.

Pourquoi cette transaction se démarque dans un marché morose

Dans ce contexte, l’acquisition par Kulechov d’un bien immobilier à Notting Hill constitue une transaction remarquable. Plutôt que de signaler une faiblesse, cette opération suggère que certains investisseurs disposant de ressources importantes continuent d’identifier des opportunités dans le marché déprimé du luxe londonien. L’achat à prix réduit offre une contre-narrative au sentiment généralement négatif entourant l’immobilier haut de gamme dans la capitale. Plus spécifiquement pour le secteur immobilier de Notting Hill, de telles acquisitions stratégiques par des figures influentes pourraient éventuellement soutenir un plancher de marché, surtout si d’autres investisseurs notables suivent des décisions similaires motivées par la conviction dans les mois à venir.