HomeNews* Blok Earner memperkenalkan pinjaman rumah pertama yang didukung oleh Bitcoin di Australia, memungkinkan peminjam untuk menggunakan Bitcoin sebagai jaminan tanpa menjualnya.
- Putusan pengadilan Australia memungkinkan produk tersebut dengan menjelaskan bahwa pinjaman semacam itu tidak memerlukan lisensi layanan keuangan.
- Peminjam dapat mengamankan pinjaman hingga 50% dari nilai properti dengan menggadaikan Bitcoin, dengan aset digital yang disimpan oleh Fireblocks sebagai jaminan.
- Langkah serupa sedang dipertimbangkan di Amerika Serikat, dengan proposal untuk membiarkan pemberi pinjaman menghitung kepemilikan crypto sebagai cadangan hipotek.
- Baik Australia maupun AS menghadapi harga rumah yang tinggi dibandingkan dengan pendapatan median, memaksa institusi untuk mencari cara alternatif untuk mengakses pasar properti.
Pada 17 Juli, Block Earner meluncurkan hipotek pertama di Australia yang dijamin oleh Bitcoin, menawarkan pemilik cryptocurrency cara baru untuk membeli rumah tanpa mengonversi aset digital menjadi uang tunai. Peluncuran ini mengikuti proses hukum yang ditutup dengan keputusan pengadilan yang memungkinkan pinjaman berbasis crypto di luar sistem lisensi layanan keuangan reguler.
- Iklan - Produk pinjaman rumah memungkinkan peminjam menggunakan Bitcoin mereka sebagai jaminan untuk pinjaman tunai. Platform ini menyimpan Bitcoin dengan Fireblocks, sebuah layanan kustodi. Pengaturan ini memungkinkan peminjam membiayai hingga 50% dari nilai properti dengan pinjaman yang didukung koin kripto, sambil mengambil hipotek standar untuk sisanya.
Keputusan Pengadilan Federal pada bulan April menemukan bahwa Block Earner’s pinjaman kripto tidak termasuk dalam definisi "produk keuangan" menurut Undang-Undang Perusahaan. Ini menghilangkan persyaratan lisensi untuk menggunakan Bitcoin dalam pengaturan hipotek. Perusahaan mengatakan prosesnya menawarkan cara baru untuk mengukur kelayakan kredit, karena persetujuan hipotek yang umum berfokus pada pendapatan, kas, dan superannuation, yang merupakan program tabungan pensiun yang diwajibkan di Australia.
Perkembangan ini mengikuti langkah-langkah terkait di Amerika Serikat. Pada 25 Juni, direktur Badan Pembiayaan Perumahan Federal meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk memeriksa cara menghitung kepemilikan pertukaran crypto yang diatur sebagai cadangan dalam penilaian hipotek. Sebuah RUU yang diajukan ke Dewan Perwakilan Rakyat AS pada 15 Juli mengusulkan agar pemberi pinjaman mempertimbangkan aset crypto yang disimpan di platform yang diatur untuk kelayakan hipotek, tanpa memerlukan konversi ke dolar.
Keterjangkauan perumahan adalah masalah utama di kedua negara. Di Australia, harga rumah rata-rata hampir 10 kali lebih tinggi daripada pendapatan rumah tangga median, sementara rasio Sydney mencapai hampir 14 kali, menurut laporan Demographia. Di AS, harga rumah median mencapai sekitar $420,000 pada 2024–2025, sekitar tujuh kali pendapatan median, menurut data pasar perumahan. Laporan Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan menghitung lebih dari 653,000 orang tanpa rumah di AS pada Januari 2023.
Sementara harga properti terus meningkat di kedua negara, biaya properti telah menurun relatif terhadap nilai Bitcoin, dengan cryptocurrency naik hampir 87% dalam setahun terakhir.
Artikel Sebelumnya:
- Sonic Memperkenalkan Spark: Platform AI Tanpa Kode untuk Membangun Aplikasi Web3
- Europol Membongkar Jaringan Hacktivis Pro-Rusia NoName057(16)
- Aave Melampaui Circle, Menjadi Bisnis Ethereum No. 2 dengan TVL $30B
- Departemen Keuangan Inggris Meluncurkan Strategi Digital, Merinci Penerbitan Obligasi DIGIT
- Hampir 60% Pembeli ICO Pump.fun Telah Menjual atau Mentransfer Koin
