Investasi Perumahan £22M Pendiri Aave di Notting Hill Menunjukkan Kepercayaan Diri di Tengah Penurunan Pasar London

Pada awal Februari 2026, Stani Kulechov, arsitek utama di balik platform DeFi Aave, mengamankan sebuah properti bergaya Victoria lima lantai yang prestisius di Notting Hill, London, dengan harga £22 juta, sebuah transaksi yang selesai pada November 2025. Harga pembelian ini sekitar £2 juta di bawah harga permintaan awal, menegaskan keahlian negosiasi Kulechov dalam kondisi pasar saat ini. Menurut BlockBeats, properti ini menawarkan pemandangan panorama melintasi distrik Notting Hill, menjadikannya salah satu alamat premium yang paling dicari di ibu kota.

Mengamankan Properti Premium Notting Hill dengan Harga Diskon

Pasar perumahan Notting Hill, yang secara tradisional menjadi indikator segmen ultra-mewah di London, secara historis menarik investor dan eksekutif berprofil tinggi yang mencari properti bersejarah yang khas. Pembelian Kulechov menjadi contoh pergeseran dinamika kesepakatan dalam segmen ini. Meskipun tantangan pasar yang lebih luas, pendiri ini berhasil menegosiasikan diskon yang berarti dari harga akhir, menunjukkan minat investor yang kuat terhadap aset trophy meskipun ada hambatan di sektor lain. Transaksi ini diselesaikan dengan sedikit komentar publik dari Kulechov, menjaga privasi yang biasa dimiliki individu dengan kekayaan bersih tinggi dalam transaksi properti besar.

Pasar Perumahan Mewah London Menghadapi Tantangan Struktural

Keputusan pemerintah Inggris untuk meningkatkan pajak stempel dan menghapus manfaat pajak bagi penduduk asing berpenghasilan sangat tinggi telah secara fundamental mengubah lanskap properti premium di London. Perubahan kebijakan ini menciptakan tekanan besar di pasar perumahan mewah, dengan proyeksi menunjukkan bahwa volume transaksi properti di atas £5 juta bisa menurun sekitar 40% dari tahun ke tahun hingga Desember 2025. Kombinasi perubahan kebijakan pajak dan berkurangnya partisipasi investor asing menciptakan lingkungan yang menantang bagi penjual dan pasar pembeli yang memenuhi syarat.

Mengapa Kesepakatan Ini Menonjol di Pasar yang Lemah

Di tengah latar belakang ini, akuisisi properti Notting Hill oleh Kulechov merupakan transaksi yang mencolok. Alih-alih menandakan kelemahan, kesepakatan ini menunjukkan bahwa beberapa investor dengan sumber daya modal besar tetap menemukan peluang di pasar mewah London yang sedang tertekan. Pembelian dengan harga diskon ini memberikan narasi kontra terhadap sentimen negatif secara umum terhadap properti kelas atas di ibu kota. Khususnya untuk sektor perumahan Notting Hill, akuisisi strategis oleh tokoh-tokoh terkenal ini mungkin akhirnya mendukung dasar pasar, terutama jika investor terkenal lainnya mengikuti keputusan yang didorong oleh keyakinan serupa dalam beberapa bulan mendatang.