Jelajahi Suburb Terkaya di Texas: Peta Distribusi Kekayaan yang Lengkap

Texas adalah rumah bagi beberapa komunitas residensial paling makmur di Amerika Serikat. Dari kota besar Dallas-Fort Worth yang luas hingga kawasan berkembang di Austin, pinggiran kota terkaya di Texas menampilkan berbagai pilihan hunian mewah. Berdasarkan data Survei Komunitas Amerika 2023 dan valuasi properti tahun 2025, pendapatan rumah tangga di pinggiran kota premium Texas ini berkisar dari sekitar $165.000 hingga hampir $410.000 per tahun, dengan nilai properti mulai dari $450.000 hingga lebih dari $2,4 juta.

Wilayah Houston: Kehidupan Mewah di Puncak

Wilayah metropolitan Houston mendominasi peringkat kekayaan dengan beberapa pinggiran kota unggulan di Texas. West University Place memimpin seluruh negara bagian dengan rata-rata pendapatan rumah tangga sebesar $409.677 dan nilai rumah tertinggi sebesar $1.758.363. Kawasan ini menjadi contoh kehidupan pinggiran mewah di Negara Bintang Tunggal.

Pinggiran lain di sekitar Houston yang menonjol termasuk Bellaire, di mana penduduknya memiliki pendapatan rata-rata $311.033 per tahun dengan rumah bernilai sekitar $1,1 juta. Fulshear mewakili kelas menengah atas dengan pendapatan rumah tangga sebesar $210.123, sementara Cinco Ranch dan Sugar Land melengkapi pinggiran Houston dengan pendapatan tahunan masing-masing $178.516 dan $174.026.

Dallas-Fort Worth: Koridor Mewah

Wilayah metro Dallas-Fort Worth mengandung konsentrasi kedua terbesar dari pinggiran kota kaya di Texas, dengan tujuh komunitas masuk dalam 20 besar. University Park menempati posisi kedua di seluruh negara bagian dengan rata-rata pendapatan rumah tangga sebesar $389.868 dan nilai properti yang sangat tinggi sebesar $2.445.874—tertinggi di antara semua pinggiran kota Texas yang disurvei.

Southlake mengikuti dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $382.520 dan rumah bernilai sekitar $1,28 juta. Area kaya lainnya di wilayah ini meliputi Colleyville ($265.831), Prosper ($229.754), Keller ($217.210), Coppell ($194.208), Flower Mound ($191.231), Frisco ($186.265), Celina ($184.308), Highland Village ($182.741), dan Murphy ($176.156).

Wilayah Austin: Pusat Kekayaan yang Berkembang

Pinggiran kota Austin di Texas mulai muncul sebagai destinasi kekayaan yang signifikan. Steiner Ranch memimpin wilayah ini dengan $232.530 dalam pendapatan rumah tangga rata-rata dan $528.502 dalam nilai rumah. Lakeway mengikuti dengan pendapatan rumah tangga sebesar $222.045, sementara Leander menjadi pintu masuk ke pinggiran kota kaya Austin dengan pendapatan tahunan $167.516 dan rata-rata nilai rumah sekitar $455.706.

Wawasan Utama tentang Kekayaan Pinggiran Kota di Texas

Data menunjukkan adanya pengelompokan kekayaan secara geografis di seluruh wilayah metropolitan utama negara bagian. Pinggiran Houston dan Dallas-Fort Worth mendominasi peringkat, secara kolektif menyumbang pendapatan rumah tangga tertinggi di Texas. Ketimpangan pendapatan antara pinggiran kota teratas dan terbawah di Texas—dari $409.677 hingga $165.294—mencerminkan pilihan gaya hidup dan dinamika ekonomi regional yang berbeda.

Nilai properti sangat berkorelasi dengan pendapatan rumah tangga, meskipun ada beberapa pengecualian. Harga rumah yang luar biasa di University Park menunjukkan bahwa beberapa pinggiran kota mampu menguasai pasar properti premium tanpa bergantung sepenuhnya pada tingkat pendapatan absolut. Sementara itu, pinggiran Austin menunjukkan potensi pertumbuhan yang kuat dengan pendapatan rumah tangga yang kompetitif meskipun nilai rumahnya lebih rendah dibandingkan Dallas dan Houston.

Data bersumber dari Survei Komunitas Amerika 2023 dan valuasi residensial Zillow 2025, disusun per pertengahan 2025.