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## 不動産投資信託（REIT）が2026年に勢いを増す：KNCR11が51万5千人超の投資家を突破、4億6100万レアルの資金注入
ブラジルの不動産投資信託市場における資産管理は引き続き堅調さを示しています。Kineaが運営するKNCR11は、2025年を締めくくるにあたり、B3の最大手の一角としての地位を強化する数字を記録しました。投資家数は象徴的な51万5千人超に達し、質の高い不動産信用を中心としたビジネスモデルへの信頼を反映しています。
年末の最後の月に、同ファンドは約4億6100万レアルを新たな不動産証券（Certificados de Recebíveis Imobiliários）に振り向けました。配分は防御的なセグメントを優先し、物流不動産、ショッピングセンター、トリプルAの企業ビルに集中しました。各取引には、抵当権の譲渡やリザーブメカニズムなどの堅牢な保護構造が含まれ、セクターの混乱時でもキャッシュフローの安定性を確保しています。
## KNCR11のCDI戦略と金利引き下げに向けたポジショニング
2022年12月31日時点で、純資産の約85.8%はCDI連動資産に集中し、年利2.09%の上乗せでCDIに連動したリターンを得ていました。これらの証券の平均満期は3.8年に設定されており、2025年を特徴づけた高金利サイクルの中で有利な構造となりました。
ブラジルの公