一月带来美国房屋建筑商情绪令人担忧的转变，市场状况恶化

美国房地产建设行业在1月遭遇意外逆风，信心指标显示建筑商情绪出现明显逆转。NAHB/Wells Fargo住房市场指数从前一个月的39回落至37，令人失望地低于经济学家预期的40。

负担能力压力压制中低端市场

NAHB主席Buddy Hughes指出行业面临的核心挑战：“虽然高端房地产市场保持稳定，但负担能力状况正对中低端市场造成影响。”主席强调，潜在买家正面临双重压力——房价上涨以及顽固的高抵押贷款利率。“买家对高房价和抵押贷款利率感到担忧，首付尤其具有挑战性，因为价格与收入比率升高，”Hughes解释道。

未来销售指标显示疲软加剧

当观察前瞻性指标时，疲软现象变得更加明显。追踪未来销售的子指数在1月急剧收缩至49，而12月为52，首次跌破50的中性阈值，自9月以来首次出现此情况。这一退势对未来几个月具有重要意义。

NAHB首席经济学家Robert Dietz将疲软归因于持续的结构性挑战：“建筑商仍面临劳动力和土地短缺，以及监管和材料成本的上升等多重问题。”

交通量和当前销售表现进一步疲软

与整体疲软相辅相成的是，买家交通指标在1月降至23，而前一个月为26。反映当前销售状况的指数也略有减弱，定格在41，而12月为42。这些数据共同表明，建筑商和消费者在有限的住房市场中都变得更加谨慎。

1月的报告与12月的强劲表现形成对比，当时指数达到了去年4月以来的最佳水平。