Политика Шанхая по корректировке минимального первоначального взноса для ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость

В целях реализации решений и распоряжений Центрального Комитета и Государственного Совета, а также для адаптации к новым изменениям в спросе и предложении на рынке недвижимости города, поддержки формирования новой модели развития недвижимости, в соответствии с «Уведомлением Национальной финансовой надзорной администрации и Народного банка Китая о корректировке минимального первоначального взноса по ипотеке на коммерческую недвижимость» (银发〔2026〕14号), и исходя из рекомендаций городских регулирующих органов и принципа дифференцированного регулирования в зависимости от ситуации, отдел Народного банка Китая по Шанхаю совместно с Шанхайским управлением Национальной финансовой надзорной администрации издали «Уведомление о корректировке минимального первоначального взноса по ипотеке на коммерческую недвижимость в Шанхае», в котором внесены следующие изменения в политику ипотечного кредитования коммерческой недвижимости в Шанхае:

С 16 марта 2026 года минимальный первоначальный взнос по ипотеке на коммерческую недвижимость в Шанхае (включая «жилье с коммерческим и жилым назначением») будет установлен не ниже 30%. Банковские учреждения, действующие в регионе, должны в соответствии с установленными минимальными требованиями, учитывать свои операционные возможности, риски клиентов и другие факторы для разумного определения конкретного размера первоначального взноса по каждому кредиту. В процессе реализации необходимо учитывать факторы, такие как текущие сделки, и принимать меры, направленные на удобство и благо граждан.