O mercado imobiliário do Reino Unido estabiliza-se após queda de dezembro

Os preços das casas recuam à medida que a volatilidade de fim de ano faz mossa

O setor imobiliário do Reino Unido registou uma correção modesta em dezembro, com as avaliações residenciais a diminuir 0,6% mês a mês—representando uma retracção de 1.789£ em relação aos níveis de novembro. O valor mediano das habitações situa-se atualmente em 297.755£, o que representa o ponto mais baixo desde junho de 2025 e sugere que o mercado pode estar a testar níveis de suporte.

Quando visto numa perspetiva anual, a valorização dos preços enfraqueceu consideravelmente. O crescimento ano a ano desacelerou acentuadamente para apenas 0,3%, em comparação com o ritmo de 0,6% registado no mês anterior. Esta desaceleração levanta questões sobre o momentum para 2026, embora os participantes do mercado não devam ignorar o contexto mais amplo: ao longo de todo 2025, os níveis de atividade permaneceram resilientes e comparáveis aos referenciais pré-pandemia.

Expectativa de recuperação do mercado nos próximos meses

O abrandamento de dezembro parece ser em grande parte atribuível às dinâmicas sazonais de fim de ano e à hesitação dos compradores, tipicamente observada durante este período. Vários analistas esperam que estes obstáculos dissipem-se à medida que 2026 avança, criando condições para um renovado interesse na aquisição de imóveis no Reino Unido. Vários fatores favoráveis estão prontos a oferecer suporte às avaliações no futuro, sugerindo que a recente queda pode representar uma pausa temporária em vez de uma mudança fundamental na direção do mercado.

Embora o mercado imobiliário tenha encerrado 2025 de forma mais tranquila, os fundamentos subjacentes sugerem que isto pode marcar um piso em vez de um sinal de aviso, posicionando o setor para uma potencial recuperação à medida que a clareza económica melhora.