Encontrar o Lugar Mais Barato para Comprar Terreno nos EUA: O Seu Guia Completo de Investimento

Se a propriedade de terras tem estado no seu radar, mas os preços têm mantido você afastado, a boa notícia é que existem muitas oportunidades nos Estados Unidos onde pode adquirir hectares por bem menos de $10.000 por acre. Quer seja um investidor experiente ou um comprador de primeira viagem à procura do lugar mais barato para comprar terras nos EUA, compreender a dinâmica do mercado regional é fundamental para fazer uma compra inteligente.

O investimento em terras oferece vantagens distintas em comparação com outros empreendimentos imobiliários. Ao contrário das compras tradicionais de habitação, comprar terras requer uma manutenção mínima contínua, oferece um potencial significativo de valorização e pode servir como uma verdadeira proteção contra a inflação. Como os especialistas em planeamento financeiro observam, a beleza de terras brutas é que “não podem fazer mais delas”—fazendo dela um dos poucos investimentos verdadeiramente finitos disponíveis. Os preços normalmente permanecem protegidos da volatilidade do mercado bolsista e, quando geridos estrategicamente, as terras podem gerar uma renda verdadeiramente passiva à medida que o seu valor se valoriza ao longo do tempo.

Por que escolher terras em vez de imóveis tradicionais?

O argumento a favor de terras não desenvolvidas vai além da simples economia. Muitos investidores apreciam a flexibilidade de hectares brutos—quer se torne um retiro de caça, uma propriedade de férias familiar ou uma oportunidade de desenvolvimento. A diversidade geográfica de opções acessíveis significa que pode encontrar terras que correspondam tanto aos seus objetivos de investimento como às suas preferências de estilo de vida. Os estados do Midwest e do Sul, em particular, oferecem propostas de valor excecionais, com estados como Arkansas a oferecer propriedades cênicas de montanha, Mississippi a disponibilizar lotes florestais, e Novo México a oferecer paisagens desérticas distintas.

Os 10 estados com os preços por acre mais acessíveis

Com base em dados de mercado do landsearch.com de meados de 2023, aqui estão as regiões onde encontrará os preços mais baixos por acre em terras não desenvolvidas em todo o país:

Alasca - A partir de menos de $11.000 por Acre

Média por acre: $10.857
Custo total mediano da propriedade: $371.825

A Última Fronteira oferece oportunidades como 2 acres de terreno residencial em Delta Junction por apenas $9.000. Embora o Alasca esteja no topo da lista como uma das opções mais caras, a sua vasta paisagem ainda proporciona opções com preços razoáveis para quem procura propriedades remotas e espaçosas com potencial de desenvolvimento.

Mississippi - Hectares arborizados a partir de cerca de $10.000

Média por acre: $9.976
Custo total mediano da propriedade: $217.886

Mississippi encontra um excelente equilíbrio entre acessibilidade e comodidades. Pode adquirir um pequeno lote arborizado de 0,31 acres em Hillsdale por apenas $1.500. As propriedades nesta região frequentemente oferecem proximidade a lagos ideais para pesca, ambientes rurais tranquilos perto de acessos à autoestrada e comodidades comunitárias, incluindo campos de golfe e instalações recreativas.

West Virginia - Propriedades de golfe e montanha abaixo de $10.000

Média por acre: $9.806
Custo total mediano da propriedade: $215.040

West Virginia oferece ofertas notáveis, especialmente para propriedades de nicho. Uma listagem em Daniels mostra o quão acessível pode ser—0,26 acres de frente para campo de golfe por apenas $100. Tais propriedades proporcionam vistas panorâmicas e acesso a resorts, tornando-as atraentes para quem procura propriedades de estilo de vida a preços de investimento.

Colorado - Vistas de montanha a custos razoáveis por acre

Média por acre: $8.696
Custo total mediano da propriedade: $445.367

A região do Fronteira de Montanha do Colorado mantém-se competitiva apesar do seu apelo cênico. Lotes residenciais em Colorado City começam por volta de $2.500 por 0,1 acre, frequentemente com vistas dramáticas de picos como a Green Horn Mountain. Os preços por acre refletem a crescente procura por propriedades de alta altitude no Colorado.

Montana - Céus vastos, preços pequenos

Média por acre: $7.826
Custo total mediano da propriedade: $736.131

Montana oferece um valor excecional por acre, com lotes residenciais em Glendive disponíveis por $5.000 ou menos. Uma listagem típica pode oferecer 0,09 acres (3.723 pés quadrados) com água, saneamento e infraestruturas de utilidades já instaladas—eliminando custos de desenvolvimento significativos para futuros construtores.

Oklahoma - Ajustes rápidos de mercado criam oportunidades

Média por acre: $7.779
Custo total mediano da propriedade: $258.203

As propriedades em Oklahoma podem oferecer um valor significativo, especialmente quando encontra listagens com ajustes recentes de preço. Terreno residencial em Indianola pode ser encontrado por $2.000 para 0,17 acres. Investidores atentos às tendências de preços neste estado frequentemente descobrem oportunidades onde os preços pedidos caíram significativamente desde as listagens iniciais.

Kansas - Hectares das Grandes Planícies a preços acessíveis

Média por acre: $7.330
Custo total mediano da propriedade: $377.391

O Kansas oferece alguns dos melhores preços por acre do país. Lotes residenciais em cidades como Ozawkie começam em $3.200, tornando-o acessível para quem tem orçamentos modestos. O terreno plano do estado e a herança agrícola fazem com que a terra atraia tanto investidores como quem procura propriedades rurais de estilo de vida.

Dakota do Norte - Lotes prontos para construção com infraestruturas incluídas

Média por acre: $6.503
Custo total mediano da propriedade: $147.680

O Dakota do Norte está entre os lugares mais baratos para comprar terras nos EUA, com alguns dos preços globais mais baixos. Propriedades em Rolla demonstram este valor—0,21 acres de terra pronta para construção por $12.000, com água, saneamento e eletricidade já instaladas. Esta infraestruturas prévia reduz significativamente os custos de construção para futuros desenvolvimentos.

Wyoming - Oportunidades de desenvolvimento comercial

Média por acre: $5.597
Custo total médio da propriedade: $640.140

Wyoming oferece alguns dos preços por acre mais baixos a nível nacional. Para empresários interessados em empreendimentos imobiliários comerciais, Gillette disponibiliza 0,11 acres de terreno comercial desenvolvível por $11.000. O ambiente favorável aos negócios do estado, aliado aos baixos custos de terra, atrai investidores comerciais.

Novo México - Propriedades de deserto a preços de saldo

Média por acre: $5.352
Custo total mediano da propriedade: $194.533

O Novo México destaca-se por oferecer o lugar mais barato para comprar terras nos EUA por preço por acre. Belen apresenta uma acessibilidade extrema—0,5 acres de terra bruta por apenas $750. O caráter distintivo de deserto do Novo México atrai compradores específicos, e os preços refletem tanto o seu mercado de nicho como a abundância genuína de hectares disponíveis.

Tomar a sua decisão de investimento em terras

Os dados revelam padrões claros: terras no Midwest e no Sul oferecem consistentemente um valor superior em comparação com regiões costeiras. A sua escolha ideal depende de três fatores: o seu horizonte de investimento, as suas preferências geográficas e as suas intenções de desenvolvimento. Quer esteja a comprar para especulação, uso pessoal ou construção de riqueza a longo prazo, estes dez estados representam as melhores oportunidades atuais de aquisição de hectares acessíveis.

O lugar mais barato para comprar terras nos EUA varia consoante as necessidades individuais, mas nestes estados encontrará oportunidades legítimas de se tornar proprietário de terras sem precisar de investimentos de seis dígitos. Ao avaliar as opções, lembre-se de que os valores das terras normalmente apreciam ao longo de períodos prolongados, enquanto requerem uma gestão mínima ativa—uma combinação poderosa para construir riqueza de forma constante.