Investimento imobiliário de £22M do fundador da Aave em Notting Hill indica confiança em meio à desaceleração do mercado de Londres

No início de fevereiro de 2026, Stani Kulechov, o principal arquiteto por trás da plataforma DeFi Aave, garantiu uma prestigiosa propriedade vitoriana de cinco andares no Notting Hill, em Londres, por 22 milhões de libras, uma transação concluída em novembro de 2025. O preço de aquisição ficou aproximadamente 2 milhões de libras abaixo do preço inicial pedido, evidenciando a habilidade de negociação de Kulechov no atual ambiente de mercado. Segundo a BlockBeats, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o bairro de Notting Hill, tornando-se uma das localizações premium mais procuradas na capital.

Garantindo Imóveis Premium no Notting Hill com Descontos

O mercado imobiliário de Notting Hill, tradicionalmente um termômetro do segmento de ultra-luxo de Londres, tem atraído historicamente investidores e executivos de alto perfil em busca de propriedades de época distintas. A compra de Kulechov exemplifica a mudança na dinâmica de negociações dentro deste segmento. Apesar dos desafios mais amplos do mercado, o fundador conseguiu negociar um desconto significativo no preço final, sugerindo um forte apetite de investidores por ativos de prestígio, mesmo com obstáculos persistentes em outros setores. A transação foi concluída com comentários públicos mínimos de Kulechov, mantendo a privacidade típica de indivíduos de alto patrimônio em grandes transações imobiliárias.

Mercado de Luxo de Londres Enfrenta Obstáculos Estruturais

A decisão do governo trabalhista do Reino Unido de aumentar o imposto de selo e eliminar benefícios fiscais para residentes estrangeiros de ultra alto patrimônio líquido mudou fundamentalmente o panorama do mercado imobiliário premium de Londres. Essas mudanças políticas criaram uma pressão substancial sobre o mercado de luxo, com projeções indicando que o volume de transações de propriedades acima de 5 milhões de libras pode diminuir cerca de 40% ano a ano até dezembro de 2025. A combinação de alterações na política fiscal e a redução da participação de investidores estrangeiros criou um ambiente desafiador para os vendedores e um mercado de compradores qualificados.

Por Que Este Negócio Destaca-se em um Mercado Ameno

Diante desse cenário, a aquisição de imóvel de Kulechov no Notting Hill representa uma transação notável. Em vez de indicar fraqueza, o negócio sugere que investidores selecionados com recursos substanciais continuam a identificar oportunidades no mercado de luxo deprimido de Londres. A compra a um preço com desconto oferece uma narrativa contrária ao sentimento amplamente negativo em relação ao mercado imobiliário de alto padrão na capital. Para o setor imobiliário de Notting Hill especificamente, tais aquisições estratégicas por figuras de destaque podem eventualmente sustentar um piso de mercado, especialmente se outros investidores notáveis seguirem decisões baseadas em convicção nos próximos meses.