Блок Earner запускает первую в Австралии ипотеку, обеспеченную Биткойном

ГлавнаяНовости* Блок Эарнер представил первый в Австралии дом кредит под залог Биткойна, позволяя заемщикам использовать Биткойн в качестве залога без его продажи.

• Решение австралийского суда позволило продукту, уточнив, что такие кредиты не требуют лицензии на финансовые услуги.
• Заемщики могут получить кредит, покрывающий до 50% стоимости недвижимости, предоставив в залог Биткойн, при этом цифровые активы хранятся в Fireblocks в качестве залога.
• Подобные шаги рассматриваются в Соединенных Штатах, с предложениями позволить кредиторам учитывать криптоактивы в качестве резервов по ипотеке.
• Как Австралия, так и США сталкиваются с высокими ценами на жилье по сравнению со средней зарплатой, что вынуждает учреждения искать альтернативные способы доступа к рынкам недвижимости. 17 июля Block Earner запустил первую в Австралии ипотеку, обеспеченную Биткойном, предлагая владельцам криптовалюты новый способ покупки жилья без необходимости converting цифровые активы в наличные. Запуск следует за юридическим процессом, который завершился решением суда, позволяющим криптообеспеченные кредиты вне рамок обычной финансовой лицензии.

• Реклама - Продукт домашнего кредита позволяет заемщикам использовать свои Биткойны в качестве залога для получения наличного кредита. Платформа хранит Биткойны с Fireblocks, сервисом хранения активов. Это соглашение позволяет заемщикам финансировать до 50% стоимости недвижимости с помощью кредита, обеспеченного токеном, в то время как остальная часть финансируется стандартной ипотекой.

Решение Федерального суда в апреле установило, что крипто-кредитование Block Earner не подпадает под определение «финансовых продуктов» согласно Закону о корпорациях. Это сняло требование о лицензировании для использования Биткойна в ипотечных соглашениях. Компания утверждает, что ее процесс предлагает новый способ оценки кредитоспособности, так как типичные одобрения ипотеки сосредоточены на доходах, наличных средствах и пенсионных накоплениях, которые являются обязательной программой пенсионных сбережений в Австралии.

Развитие событий следует за аналогичными шагами в Соединенных Штатах. 25 июня директор Федерального агентства по финансированию жилья попросил Fannie Mae и Freddie Mac изучить способы учета активов криптобирж, подлежащих регулированию, в качестве резервов при оценке ипотеки. Законопроект, представленный в Палату представителей США 15 июля, предлагает кредиторам учитывать криптоактивы, хранящиеся на регулируемых платформах, для соответствия требованиям по ипотечному кредитованию, без необходимости конвертации в доллары.

Доступность жилья является ключевой проблемой в обеих странах. В Австралии средние цены на жилье почти в 10 раз превышают медианный доход домохозяйства, в то время как коэффициент в Сиднее достигает почти 14 раз, согласно отчету Demographia. В США медианные цены на жилье составили около $420,000 в 2024–2025 годах, что примерно в семь раз превышает медианный доход, согласно данным рынка жилья. В отчете Министерства жилищного строительства и городского развития было подсчитано более 653,000 человек без жилья в США в январе 2023 года.

Хотя цены на недвижимость продолжали расти в обеих странах, стоимость недвижимости снизилась относительно значений Биткойна, который вырос почти на 87% за последний год.

Предыдущие статьи:

• Sonic представляет Spark: платформа No-Code AI для создания приложений Web3
• Европол разрушает пророссийскую хактивистскую сеть NoName057(16)
• Aave обогнал Circle, стал № 2 в бизнесе Ethereum с $30B TVL
• Казначейство Великобритании представило цифровую стратегию, детали выпуска облигаций DIGIT
• Почти 60% покупателей ICO Pump.fun продали или передали токены

• Реклама -