Сеульский крупный проект утвержден: план территории штаб-квартиры Hyundai Motor завершен, объем инвестиций достиг 5,24 трлн вон

После нескольких раундов переговоров и корректировок方案, группа Hyundai Motor и правительство города Сеул в конечном итоге достигли соглашения, и обновленная версия проекта глобального бизнес-парка (GBC) получила официальное одобрение. Этот комплекс будет возведен напротив выставочного центра COEX в районе Каннам, Сеул, и станет новым городским ориентиром, объединяющим бизнес, культуру и экологию.

Масштаб проекта и архитектурный дизайн

Согласно последнему плану, этот комплексный парк будет состоять из 3 зданий, из которых наземные — 49 этажей, подземные — 8 этажей, общая высота — 242 метра. В отличие от предыдущего плана с 105 этажами, который был отменен из-за ограничений по высоте, новая концепция нашла баланс между уважением к городскому горизонту и архитектурными амбициями.

Помимо офисных функций, в парке запланированы отель, выставочный центр и концертный зал, что создаст многофункциональный городской комплекс. Особенно стоит отметить, что в дизайн зданий интегрированы около 15 000 квадратных метров крышных садов, расположенных на высоте 40 метров над землей, что добавит зеленых акцентов в этот железный лес.

Экологическая интеграция и общественный вклад

Для органичного сочетания парка и города группа Hyundai Motor и правительство Сеула также планируют создать парк гинкго площадью 14 000 квадратных метров, который будет напрямую соединен с парком и дорогой Yongdong, предоставляя новым экологическим зонам отдыха для окружающих сообществ. Эта идея отражает приоритет экологического развития в современном городском планировании.

Инвестиционная стратегия и политическая поддержка

Общий объем инвестиций в проект составляет 5,24 триллиона вон (около 13,7 миллиарда долларов США), что делает его крупнейшей в последние годы отдельной коммерческой недвижимостью в Сеуле. В структуре финансирования поддержка со стороны государства значительно усилилась — город Сеул и Hyundai Motor согласились увеличить государственные инвестиции с 1,74 триллиона вон до 1,98 триллиона вон, что свидетельствует о высокой важности проекта для правительства и создает благоприятные условия для его успешной реализации.

После почти годовых переговоров и оптимизаций этот окончательный план не только сохраняет городской облик Сеула, но и удовлетворяет коммерческие потребности Hyundai Motor, являясь образцом успешного государственно-частного партнерства.