Январь приносит тревожные изменения в настроениях американских строителей жилья на фоне ухудшения рыночных условий

SchroedingerMiner · 2026-01-21T00:13:10+00:00

Рынок жилищного строительства в США в январе продемонстрировал снижение настроений застройщиков, в основном из-за давления на доступность жилья, влияющего на рынки среднего и нижнего сегмента. Ожидания будущих продаж снизились, что указывает на продолжающиеся структурные проблемы для застройщиков на фоне высоких цен на жилье и ставок по ипотеке.

SchroedingerMiner

2026-01-21 00:13:10

Генерация тезисов в процессе

Американский сектор жилищного строительства столкнулся с неожиданными препятствиями в январе, показатели уверенности показали явное изменение настроений строителей. Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo снизился до 37 с 39 в предыдущем месяце, разочаровав экономистов, прогнозировавших рост до 40.

Давление на доступность жилья влияет на рынки среднего и низкого уровня

Председатель NAHB Бадди Хьюз выделил основную проблему отрасли: «В то время как верхний сегмент рынка жилья держится стабильно, условия доступности оказывают влияние на нижние и средние сегменты». Председатель отметил двойное давление, с которым сталкиваются потенциальные покупатели — повышенная оценка стоимости жилья в сочетании с упрямо высокими ипотечными ставками. «Покупатели обеспокоены высокими ценами на жилье и ипотечными ставками, особенно сложными для внесения первоначальных взносов из-за повышенных соотношений цены к доходу», — объяснил Хьюз.

Индикатор будущих продаж сигнализирует о углубляющейся слабости

Ухудшение стало более заметным при анализе ориентировочных показателей. Подиндекс, отслеживающий будущие продажи, резко сократился до 49 в январе с 52 в декабре, опустившись ниже нейтрального порога 50 впервые с сентября. Этот спад имеет важные последствия на ближайшие месяцы.

Главный экономист NAHB Роберт Дитц связал слабость с устойчивыми структурными проблемами: «Строители продолжают сталкиваться с несколькими вопросами, включая нехватку рабочей силы и участков, а также повышенные регуляторные и материальные издержки».

Трафик и текущие продажи показывают дополнительное ослабление

В дополнение к общей слабости, показатели трафика покупателей снизились до 23 в январе по сравнению с 26 в предыдущем месяце. Индекс, отражающий текущие условия продаж, также немного ослаб, составив 41 против 42 в декабре. В совокупности эти показатели свидетельствуют о растущей осторожности как со стороны строителей, так и потребителей, ориентирующихся на ограниченный рынок жилья.

Отчет за январь отличается от более сильных показателей декабря, когда индекс достиг своего лучшего результата с апреля прошлого года.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .