Вашингтон предпринимает шаги по выравниванию условий на рынке недвижимости. Новые меры политики направлены на ограничение доминирования институционального капитала при приобретении жилой недвижимости, защищая индивидуальных покупателей от ценового вытеснения крупными фондами. Конфликт между институциональными инвестициями и розничным владением жильем поднимает более широкие вопросы о концентрации рынка — подобно дебатам в криптовалюте о участии розничных инвесторов против доминирования китов. Когда финансовые посредники контролируют целые классы активов, меньшие игроки оказываются вытесненными. Остается лишь дождаться, сработает ли этот подход, но внутренняя напряженность отражает динамику во всех рынках: как сбалансировать эффективное использование капитала и справедливый доступ?